Piet Heinstraat 66

Omschrijving

Rustig gelegen TWEEKAMER-APPARTEMENT met groot terras en een aantrekkelijk uitzicht, gelegen op de 4e en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een berging op de begane grond en voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex.

Het appartementencomplex telt in totaal 5 woonlagen, bestaat uit 18 leden en verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het appartement zelf verkeert binnen in een matige tot redelijke staat van onderhoud en moet gemoderniseerd worden. De vereniging van eigenaren is actief en functioneert goed.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, dichtbij de A2 en er zijn goede openbaar vervoer-verbindingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving erg veel natuurschoon (waaronder het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen).

Entree gebouw
Centrale entree met het trappenhuis, de postbussen en de toegang tot de bergingen. Er is geen lift aanwezig.

Indeling appartement (4e verdieping)
- entree/gang met meterkast, stookruimte en toegang tot het terras;
- zonnige woonkamer met schuifpui naar het terras;
- slaapkamer met vaste kast;
- eenvoudige en oudere keuken (in hoekopstelling);
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak;
- oudere badkamer met douchehoek, wastafel, closet en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden
- voormalig 3-kamer appartement;
- gelegen op de 4e verdieping (geen bovenburen);
- groot terras (16m²);
- zowel voor als achter een aantrekkelijk uitzicht;
- geen lift aanwezig;
- het complex verkeert in redelijk goede staat van onderhoud;
- het appartement moet gemoderniseerd worden;
- m.u.v. de voordeur voorzien van kunststof kozijnen;
- voorzien spouwmuurisolatie (2020/2021), dakisolatie (2011) en van thermisch isolerende HR++ beglazing;
- dakbedekking vernieuwd (2011);
- eigen verwarmingsketel (2009);
- definitief energielabel E, geldig tot 09-01-2034;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,00 inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud, reservering voor groot onderhoud doch exclusief het voorschot in de stookkosten;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- het administratieve beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- bij het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
- prettige woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1963
Kadastrale gegevens: Maarsseveen, A 3571 A-9
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigendom belast met erfpacht
Erfpachtcanon: € 0,00 (afgekocht door de V.v.E. t/m 31 december 2048)
Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 6,1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 130 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 170 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 6 m²
Slaapkamer: 7 m²
Badkamer: 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch VRC 25 combiketel (ca. 2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja (na-geïsoleerd)
Dakisolatie: ja
Dubbele of thermisch isolerende beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel D (tot 29-01-2034)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: eigen berging in de onderbouw
Tuin: n.v.t.
Balkon of terras: een terras van 16 m² op het zuidwesten
Staat van onderhoud complex: redelijk-goed
Staat van onderhoud appartement: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKBP-beperkingen bekend

Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: per direct (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
Nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag via Funda. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.425,93 Aanvaarding direct Aanvaarding toelichting spoedige oplevering mogelijk (app. staat leeg) Servicekosten € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 170 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 25 VRC (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie A Perceelnummer 3571 Index 9 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2048-12-31

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties