Buitenweg 318

Omschrijving

Goed onderhouden en royale, 4-KAMER MAISONNETTE met een zonnig dakterras (25 m²) op het noordwesten en een berging op de begane grond. Het appartement heeft een woonoppervlak van maar liefst 137 m² over 3 verdiepingen en ligt in de populaire woonwijk Zandweg-Oostwaard op loop- en fietsafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, park Vechtenstein en de kinderboerderij. De Maarsseveense Plassen bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand en de Kleine Plas is op loopafstand bereikbaar.

Het complex is uitstekend bereikbaar, telt in totaal 4 bouwlagen en bestaat uit 2 basisscholen en 15 royale, 4- of 5-kamer maisonnettes, elk met een eigen berging. Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud. Nabij het complex is gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, niet ver van de A2 en er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving veel natuurschoon.

Entree gebouw
Representatieve en ruime, centrale entree met de postbussen, de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Indeling appartement
Begane grond
- ruime entree met meterkast, voorraadkast en trapopgang;
- standaard toilet met closet en fonteintje;
- ruime woonkamer met dubbele deuren naar een klein balkon (2 m²) op het noordwesten en een aantrekkelijk uitzicht op de Buitenweg;
- open keuken met Bosch en Siemens inbouwapparatuur en de nodige kast- en werkruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een Amerikaans eiken parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 ruime slaapkamers;
- badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en een design-radiator;
- op de overloop en 2 van de 3 slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

Tweede verdieping
- zolderverdieping met keukenblok met spoelbak en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-unit, de wasmachine en de wasdroger;
- zonnig en ruim dakterras op het noordwesten met aantrekkelijk uitzicht;
- mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en -op 2 kleine klapraampjes na- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- houten kozijnen;
- 6 eigen zonnepanelen (03-2023);
- glasvezelkabel aangesloten;
- woonkamer over de volle breedte en open keuken (samen 44 m²);
- keukenapparatuur deels vernieuwd;
- 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
- alle gordijnen, vitrage en lamellen kunnen achter blijven;
- definitief energielabel A, geldig tot 14-09-2033;
- zonnig en ruim dakterras op het noordwesten met aantrekkelijk uitzicht;
- lift aanwezig in het complex;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- het beheer van de V.v.E. wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,00 (inclusief de kosten voor de opstal- en glasverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- aantrekkelijke locatie en een prettige woonomgeving;
- centrale ligging t.o.v. Utrecht en Amsterdam;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1990
Kadastrale gegevens: Maarssen, C 664 A15
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 137 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 2 m² (balkon) en 25 m² (dakterras)
Externe bergruimte (berging): 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 335 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 428 m³
Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5 kamers)
Woonkamer en open keuken: samen 44 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 17 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 16 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer: 6,6 m²
Zolder: 24 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch 30 HRC combiketel (2008)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Gevelisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: ja (standaard)
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: 6 stuks
Energielabel: definitief energielabel A (<14-09-2033)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja, in de onderbouw
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

– De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM koopakte. In de koopakte zal onder meer een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
- De verkoop geschiedt onder voorbehoud van "doorgang aankoop".

Aanvaarding: Q1-2024 (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? wij ontvangen uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.102,19 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 428 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30 HRC (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie C Perceelnummer 664 Index 15 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties