Bloemstede 688

Omschrijving

Gemoderniseerd en ruim VIERKAMER GALERIJ-APPARTEMENT, gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag van een centraal in de wijk gelegen appartementencomplex met zonnig balkon, berging op de 1e verdieping en voldoende parkeergelegenheid nabij het complex.

Zowel het appartement als het gebouw zelf verkeren in een goede staat van onderhoud.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling appartement
1e woonlaag
- entree met meterkast;
- modern toilet met hangend closet;
- bergkast met de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- lichte woonkamer met een extra raam in de zijgevel en toegang tot het balkon op het zuidwesten;
- redelijk moderne, open keuken met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, motorloze afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine;
- in de hal, de woonkamer en de keuken liggen laminaatvloeren.

2e woonlaag
- overloop met bergruimte;
- moderne en luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend closet;
- 2 slaapkamers, beiden gelegen aan de achterzijde van het appartement;
- op de overloop en in beide slaapkamers liggen laminaatvloeren.

3e woonlaag
- ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer;
- de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- bergruimte achter de knieschotten en een bergvliering (geen stahoogte).

Bijzonderheden
- gelegen op de 1e, 2e en 3e woonlaag;
- hoekligging;
- goede tot uitstekende goede staat van onderhoud;
- voorzien van dakisolatie (grotendeels na-geïsoleerd) en van HR++ beglazing;
- voorzien van houten kozijnen;
- moderne en luxe badkamer (2017);
- 3 slaapkamers;
- glasvezelkabel aangelegd (2020);
- zonnig balkon op het zuidwesten;
- de koelkast is ouder en de vaatwasmachine (wordt niet gebruikt) werkt mogelijk niet;
- bij het appartementencomplex en in de directe nabijheid is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
- de V.v.E. wordt professioneel beheerd door VB&T VvE Diensten;
- de servicekosten bedragen € 158 per maand (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1974
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10442 A28 en A69
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 8 m²
Externe bergruimte: 6,7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 224 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 330 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer - 1e verdieping: 29 m²
Open keuken - 1e verdieping: 8 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 5,8 m²
Badkamer: 4,6 m²
Slaapkamer 1 - 3e verdieping: 13 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt combiketel (2005)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: niet bekend
Dakisolatie: ja (grotendeels na-geïsoleerd)
Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel B (< 08-09-2033)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging op de 1e verdieping
Tuin: nee
Balkon of terras: een balkon van 8 m² op het zuidwesten
Onderhoudsstatus complex: goed
Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
Nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag via Funda.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.602,15 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting spoedige oplevering is mogelijk Servicekosten € 158,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-09-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10442 Index A28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10442 Index 69 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties