Antilopespoor 534

Omschrijving

Aantrekkelijke 4-KAMER MAISONNETTE (78m²), gelegen op de begane grond en 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een zonnige tuin aan de achterzijde en een berging.

De fraai aangelegde tuin ligt op het zuidoosten (ochtend- en middagzon) en is achterom bereikbaar.

Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station.

Het gebouw heeft een actieve vereniging van eigenaren, is goed onderhouden en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid rondom het gebouw aanwezig.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling appartement
Begane grond
- entree/gang met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met trapkast;
- halfopen keuken (in hoekopstelling) met een 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend waterkraan;
- in de hal, de woonkamer en de keuken ligt laminaat op de vloer.

Eerste verdieping
- overloop;
- ruime ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement;
- stookruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de m.v.-unit en de wasmachine;
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast en een design-radiator;
- middelgrote slaapkamer;
- kleinere slaap- of werkkamer;
- moderne toiletruimte met hangend closet;
- in de slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer.

Bijzonderheden
- het gebouw telt 4 bouwlagen en bestaat in totaal uit 16 maisonnettes en bergingen;
- het appartement is vanuit de bouw voorzien van spouwmuurisolatie en van dubbel glas;
- gezien het bouwjaar kan op een enkele plaats asbest in de woning zijn verwerkt;
- moderne groepenkast;
- glasvezelkabel aanwezig (maar niet aangesloten);
- trap gerenoveerd;
- 2e toilet op de verdieping gemaakt;
- alle binnendeuren op de eerste verdieping vervangen;
- tuin opnieuw aangelegd;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- het administratieve beheer van de VvE wordt gevoerd door VB&T VVE Diensten;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 113,00 (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud);
- definitief energielabel C, geldig tot 08-09-2024;
- er is een meetrapport beschikbaar;
- het appartement is meer dan 40 jaar oud, hetgeen betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen;
- ideaal appartement voor starters;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 9383 A4
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 202 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 253 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 6,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,0 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 5,9 m²
Badkamer 1e verdieping: 3,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: AWB combiketel (circa 2012/2013)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja (standaard)
Dakisolatie: hier n.v.t.
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 08-09-2024)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (zuidoost)
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van de NVM koopakte. In de koopakte zullen onder meer een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
- De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: november 2023 (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? wij ontvangen uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.782,05 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting november 2023 Servicekosten € 113,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 253 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-09-2024 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.18 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 9383 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties