Pieter Stastokerf 33

Omschrijving

Onlangs gemoderniseerd en aantrekkelijk DRIEKAMER-APPARTEMENT (67 m²) met zonnig balkon, gelegen aan een galerij op de enige woonlaag boven winkelcentrum Schothorst in Amersfoort-Noord. Het appartementencomplex bestaat uit 3 gebouwen, 25 winkels, 41 woningen en bergingen en dit appartement heeft aan de achterzijde uitzicht op de parkeerplaats bij het complex.

Zowel het gebouw als het appartement zelf verkeren in een redelijk tot goede staat van onderhoud. Zo is de dakbedekking van het gebouw in 2021 nog vernieuwd.

Amersfoort is dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de A1 en de A28 en heeft een NS-station. Amersfoort heeft ook een gezellige stadskern (op 10 minuten fietsafstand) en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, meerdere sportverenigingen, een zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), meerdere parken en in de directe omgeving veel natuurschoon. Amersfoort telt ruim 145.000 inwoners. En laat Amersfoort in november 2023 nou zijn uitgeroepen tot beste stad van Europa om in te leven. “Amersfoort richt zich op het welzijn en geluk van zijn burgers”, oordeelt de jury van de Britse denktank Academy of Urbanism. “Van maatregelen om het autogebruik te beperken tot het aanbieden van diverse en kwalitatief goede, betaalbare woningen.”

Indeling appartement
1e woonlaag
- entree/hal (de meterkast is toegankelijk vanaf de galerij);
- ouderslaapkamer en een 2e slaapkamer, beiden gelegen aan de voorzijde van het appartement en elk met kunststof, draai-/kiepkozijnen en HR++ beglazing;
- stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje;
- gemoderniseerde badkamer met inloopdouche (met rainshower en drainafvoer), wastafelmeubel en een handdoekradiator en de opstelplaats voor de wasmachine; op de vloer ligt een antracietkleurige vloertegel;
- ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het oosten;
- open keuken met inbouwapparatuur en de nodige kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, recirculatiekap, combi-oven/magnetron en een vaatwasmachine; de (niet ingebouwde) koel-/vriescombinatie gaat mee;
- in de hal, de woonkamer, de keuken en de slaapkamers liggen laminaatvloeren (03-2022).

Bijzonderheden
- gelegen boven de winkels op de 1e woonlaag;
- geen bovenburen;
- redelijk goede staat van onderhoud;
- voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- toilet, badkamer en keuken gemoderniseerd (2022); het keukenblok is tweede hands en dateert uit 2018;
- in het toilet, de badkamer en de keuken zijn moderne, kunststof wandpanelen gebruikt in plaats van wandtegels;
- 2 slaapkamers;
- groepenkast vernieuwd en uitgebreid (automaten i.p.v. smeltzekeringen) (2022);
- glasvezelkabel-aansluiting;
- zonnig balkon op het oosten;
- dakbedekking van het gebouw vernieuwd (10-2021);
- bij het appartementencomplex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- de V.v.E. wordt professioneel beheerd door REBO VvE Management BV;
- de servicekosten bedragen € 137,43 per maand (inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en de reservering voor groot onderhoud, doch exclusief de stookkosten);
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- er ligt een ontwerpbestemmingsplan (‘Paraplubestemmingsplan Parkeren 2023') ter inzage m.b.t. de parkeerplaats bij het gebouw;
- gevarieerd winkelaanbod;
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Amersfoort, K 5096 A-7
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 164 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 199 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer en open keuken: samen 37 m²
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 5,5 m²
Badkamer: 3,8 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant HR pro CW4 VHR combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: standaard vanuit de bouw
Dakisolatie: ja (10-2021)
Thermisch isolerende beglazing: ja (HR++ en dubbel glas)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel B (< 05-01-2032)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: vraag de makelaar om een toelichting
Tuin: nee
Balkon of terras: een balkon van 11 m² op het oosten
Onderhoudsstatus complex: redelijk-goed
Onderhoudsstatus appartement: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg)

BEZICHTIGINGEN
Nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag via Funda.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.313,43 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting spoedige oplevering mogelijk Servicekosten € 137,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 67 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 199 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR pro CW4 VHR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie K Perceelnummer 5096 Index A7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties