Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dominicushof 74 in Vianen 4133 AP

Dominicushof 74

4133 AP Vianen
Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DONDERDAG 27 JUNI 2019 VAN 17:00-18:00 uur ***

Ruime MIDDENWONING met carport, 2 stenen bergingen, een kleine voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf, tegenover een groenstrook/speelveldje in de wijk Het Monnikenhof.

De achtertuin ligt op het zuidzuidwesten, is grotendeels aangelegd met gras en beplanting en is achterom...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DONDERDAG 27 JUNI 2019 VAN 17:00-18:00 uur ***

Ruime MIDDENWONING met carport, 2 stenen bergingen, een kleine voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf, tegenover een groenstrook/speelveldje in de wijk Het Monnikenhof.

De achtertuin ligt op het zuidzuidwesten, is grotendeels aangelegd met gras en beplanting en is achterom bereikbaar.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast, garderobekast, laminaatvloer en trapopgang;
- toiletruimte met closet en fonteintje;
- ruime en lichte woonkamer met trapkast, laminaatvloer en lichte wanden;
- moderne, hoek-opgestelde, open keuken (2015) met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer en trapopgang;
- 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer;
- badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafelmeubel, closet en design-radiator.

Tweede verdieping
- de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- bergruimte / inbouwkasten.

Bijzonderheden
- ruime middenwoning op eigen grond in de wijk Het Monnikenhof;
- met carport;
- op 1 klein dakraam na geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing (HR++);
- Intergas Kompakt HRE combi-ketel (2012);
- keuken vernieuwd (2015);
- kozijnen (deels) vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- dakleer dakkapel vervangen (ca. 2017);
- kozijnen in 2018 geschilderd;
- groepenkast gemoderniseerd en voorzien van automaten;
- 2 rolluiken aan de achterzijde;
- inclusief zonnescherm;
- goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij uitvalswegen naar de snelwegen A2 en A27.

Kengetallen
Bouwjaar: 1973
Kadastrale gegevens: Vianen, D 1873
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond/erfpacht: volle eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 9 en 3 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 302 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 397 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 9 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 15 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer: 4 m²
Zolder: 15 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HRE combiketel (2012)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel:
Garage, carport of eigen parkeerplaats: ja, carport
Berging: 2 stenen bergingen (9 en 3 m²)
Achtertuin: ja; op het zuidzuidwesten
Voortuin: ja
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat (hoewel de woning met grote zorgvuldigheid is ingemeten, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend).
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting vanaf 01-10-2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 397 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.76 m bij 5.57 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 1873 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.