Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Papyrusdreef 42 in Utrecht 3564 CP

Papyrusdreef 42

3564 CP Utrecht
Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, 5-kamer MIDDENWONING met voortuin, zonnige achtertuin (op het zuidwesten), schuur en achterom, gelegen aan een leuk en rustig hofje aan de rand van de wijk Overvecht-Noord.

Dankzij de ligging nabij de Karl Marxdreef (N230) zijn de snelwegen A2, A27 en A28 snel bereikbaar en binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Er zijn prima openbaar...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 122 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime, 5-kamer MIDDENWONING met voortuin, zonnige achtertuin (op het zuidwesten), schuur en achterom, gelegen aan een leuk en rustig hofje aan de rand van de wijk Overvecht-Noord.

Dankzij de ligging nabij de Karl Marxdreef (N230) zijn de snelwegen A2, A27 en A28 snel bereikbaar en binnen een kwartier fietsen sta je in het centrum van Utrecht. Er zijn prima openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein) en ook voorzieningen zoals het groot winkelcentrum Overvecht, scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen, de Maarsseveense Plassen en het Noorderpark zijn binnen redelijke (fiets)afstand aanwezig.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang;
- onlangs opnieuw betegelde toiletruimte met hangend closet;
- ruime en lichte, Z-vormige (doorzon)woonkamer met houten vloer;
- verouderde, open keuken (hoekopstelling) met houten vloer; ingebouwd zijn een 5-pits keramisch elektrische kookplaat met oven en een afzuigkap; de vaatwasmachine en de koelkast zijn niet ingebouwd.

Eerste verdieping
- ruime overloop met laminaatvloer, balkon en trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer met laminaatvloer;
- 2e ruime slaapkamer (thans werkkamer) met laminaatvloer;
- moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet, design-radiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
- overloop;
- 2 zolderkamers, elk met een Velux kantelraam;
- wasruimte met de opstelplaatsen voor de boiler, de MV-box en de wasmachine en de wasdroger;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- de woning staat op grond, belast met erfpacht (gemeente Utrecht);
- houtskeletbouw;
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de gevelbekleding bevat asbesthoudend materiaal;
- onderhoudsvrije kunststof kozijnen (Rehau; 2004) met thermische verzinkte en met staal versterkte profielen;
- in de keuken zijn sporen van een oude lekkage zichtbaar;
- begane grond voorzien van een 22 mm massief essenhouten vloer;
- zonnige en lichte woning;
- prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1980
Kadastrale gegevens: Utrecht, F 854
Perceeloppervlak: 149 m²
Eigen grond/erfpacht: erfpacht
Fiscaal aftrekbare erfpachtcanon: € 1.650,00 per jaar
Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 292 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 405 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 15 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 7 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 9,4 m²
Slaapkamer 2 - 2e verdieping: 7,7 m²
Verwarming d.m.v. stadsverwarming
Warm tapwater: d.m.v. een elektrische boiler
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel D, geldig tot 25-03-2025
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: vrijstaande houten berging
Achtertuin: ja; op het zuidwesten
Voortuin: ja, op het noordoosten
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 149 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (8.7 m bij 6.47 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie F Perceelnummer 854 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 1.650,- per jaar met optie tot afkopen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.