Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Bisonspoor 1211
3605 KZ Maarssen
Tel: 0346-567791
info@bisonstaete.nl
Walter Kollolaan 187, 3543 HR Utrecht Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Walter Kollolaan 187 in Utrecht 3543 HR

Omschrijving

Modern en comfortabel driekamer-APPARTEMENT op de 5e en tevens hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met lift, balkon, berging, eigen parkeerplaats en bovenal een fraai uitzicht, gelegen op een aantrekkelijke locatie in de waterrijke wijk Terwijde in Leidsche Rijn.

Terwijde is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt vlakbij de snelweg A2 en heeft een eigen NS-station. Leidsche Rijn heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het nieuwe winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum aan het Brusselplein en het dichterbij gelegen, kleinere winkelcentrum Terwijde onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, een manege, de klimwand en City Skydive), goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), het Máximapark, strandzone Haarrijn met beachhouse Key West en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Souterrain
- ruime berging.

Begane grond
- centrale entree met lift en trappenhuis (inclusief minder validen-lift).

Indeling appartement (5e woonlaag)
- entree en ruime gang;
- modern toilet met hangend closet en fonteintje;
- wasruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekradiator;
- slaapkamer 1 met vaste kastenwand;
- slaapkamer 2;
- lichte woonkamer met toegang tot het goed op de zon liggende terras; bijzonder aan de woonkamer is het hoge raam (veel licht) en de hoogte van het plafond, dat deze ruimte een extra dimensie geeft;
- luxe, hoogglans-witte, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een zwart, natuurstenen aanrechtblad;
- in het gehele appartement -m.u.v. de badkamer en het toilet- ligt een pvc-laminaatvloer.

Bijzonderheden
- kleinschalig appartementencomplex met maar twee woningen per etage en in totaal 10 eigenaren;
- het hoge raam en plafond in de woonkamer geven veel licht en een heel prettig, ruimtelijk effect;
- centrale verwarming d.m.v. stadsverwarming;
- ruime (eigen) berging in het souterrain;
- afzonderlijke parkeerplaats op het buitenterrein;
- gemeenschappelijke tuin;
- aantrekkelijke en prettige woonomgeving;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- de servicekosten bedragen € 163,-- per maand inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud, de reservering voor groot onderhoud, het voorschot in de stookkosten en (tot 01 mei 2021) € 10,-- voor liftonderhoud;
- instap-klaar appartement.

Kengetallen
Bouwjaar: 2003
Kadastrale gegevens: Catharijne, A 668 A10
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigendom belast met erfpacht
Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 265 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 337 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 24 m²
Keuken: 9,1 m²
Slaapkamer 1: 11 m²
Slaapkamer 2: 8,8 m²
Badkamer: 4,3 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: stadsverwarming
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel B
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Tuin: nee
Onderhoudsstatus appartement: goed-uitstekend
Onderhoudsstatus complex: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer en een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 163,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 337 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie A Perceelnummer 668 Index 10 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend