Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Fortunadreef 19 in Utrecht 3561 EA

Fortunadreef 19

3561 EA Utrecht
Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruim, 4-KAMER HOEK-APPARTEMENT, gelegen op de 2e verdieping van een modern en middelgroot appartementencomplex, met 2 balkons en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Het appartement, met een woonoppervlak van 93 m² en een inpandige berging van 6 m², ligt boven winkelcentrum Overkapel in de wijk Overvecht, dichtbij openbaar-vervoerverbindingen (bus en trein) en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk ruim, 4-KAMER HOEK-APPARTEMENT, gelegen op de 2e verdieping van een modern en middelgroot appartementencomplex, met 2 balkons en een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw. Het appartement, met een woonoppervlak van 93 m² en een inpandige berging van 6 m², ligt boven winkelcentrum Overkapel in de wijk Overvecht, dichtbij openbaar-vervoerverbindingen (bus en trein) en uitvalswegen naar de A27 en A28. Het centrum van Utrecht ligt op zo'n 10-15 minuten fietsen. Voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen en speelgelegenheid voor kinderen zijn uiteraard ook in de directe omgeving aanwezig. En sportfanaten en recreanten kunnen hun hart ophalen en relaxen in het nabij gelegen Noorderpark met z'n fiets- en skeelerpaden en rondom de Maarsseveense Plassen. De vereniging van eigenaren functioneert goed, het gebouw is prima onderhouden en er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Entree van het gebouw
Representatieve, centrale entreeruimte met de video-intercom, de postbussen, het trappenhuis en de lift.

Indeling appartement (2e verdieping)
- entree en lange gang met videofoon;
- 3 slaapkamer, waarvan 1 met balkon (3,5m²);
- ruime en lichte woonkamer met aan 2 kanten lichtinval en een ruim balkon (13 m²);
- licht verouderde, hoek-opgestelde, open keuken met enige inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een keramisch, elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasmachine; de overige apparatuur is niet ingebouwd;
- badkamer met ligbad, douche, hangend closet en wastafel;
- separaat, 2e toilet;
- inpandige berging met de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger annex bergruimte.

Bijzonderheden
- het complex telt 6 woonlagen en bestaat in totaal uit 84 appartementen;
- gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw;
- voorzien van spouwmuurisolatie en geheel van thermisch, isolerende beglazing;
- lift aanwezig;
- stadsverwarming;
- 2 balkons (een op het noord-oosten en een op het noordwesten);
- (m.u.v. de douche en het toilet) voorzien van laminaatvloeren;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 124,11 inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud en reservering voor groot onderhoud;
- ruim voldoende gratis parkeergelegenheid;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- het administratieve beheer van de VvE ("Fortuna") wordt gevoerd door Intrema;
- voorlopig energielabel (A);
- de woning is de afgelopen 4 jaar verhuurd geweest en kan per 02-01-2019 vrij van huur en bewoning worden opgeleverd;
- verkoper staat niet in voor de correcte werking van alle apparatuur;
- in de koopovereenkomst zal een niet-bewoningclausule worden opgenomen;
- lichte gebruiksschade.
- aantrekkelijke woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.);

Kengetallen
Bouwjaar: 2008
Kadastrale gegevens: Utrecht, H 2173-A23
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond/erfpacht: eigendom belast met opstal
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 13 en 3 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 260 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 308 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer en open keuken samen: 45 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 9,1 m²
Slaapkamer 2: 8,7 m²
Badkamer: 5,3 m²
Centrale verwarming: middels stadsverwarming
Warm tapwater: via een centrale voorziening
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier n.v.t.
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel A;
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Eigen berging: nee
Voortuin: n.v.t.
Achtertuin: n.v.t.
Onderhoudsstatus complex: uitstekend
Onderhoudsstatus appartement: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (na 01-01-2019)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 308 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 124,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Kadastrale gegevens Gemeente UTRECHT Sectie H Perceelnummer 2173 Index 23 Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.