Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Cornetstraat 29 in Utrecht 3513 XR

Cornetstraat 29

3513 XR Utrecht
Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig wonen in de stad? In een sfeervol huis mét een flinke tuin? Dat kan dus. Bijvoorbeeld in deze fraai gemoderniseerde EINDWONING met bescheiden voortuin, maar met een ruim 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning ligt in de wijk Pijlsweerd in een rustige straat op slechts een paar minuten fietsen van het vernieuwde stadshart van Utrecht, Utrecht CS, de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 74 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Rustig wonen in de stad? In een sfeervol huis mét een flinke tuin? Dat kan dus. Bijvoorbeeld in deze fraai gemoderniseerde EINDWONING met bescheiden voortuin, maar met een ruim 11 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen met achterom. De woning ligt in de wijk Pijlsweerd in een rustige straat op slechts een paar minuten fietsen van het vernieuwde stadshart van Utrecht, Utrecht CS, de gezellige Amsterdamsestraatweg en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond
- entree met tegelvloer en trapopgang;
- lichte woonkamer met glad gestuukte wanden en trapkast;
- moderne en luxe, open keuken (annex eetkamer) met natuurstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur en fraai ingebouwde kasten op de plek waar ooit de suitedeuren zaten;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat (gas-op-glas), afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte;
- moderne toiletruimte met hangend closet;
- in de woonkamer en in de keuken ligt een houten vloer.

Eerste verdieping
- overloop;
- ruime ouderslaapkamer met 2 vaste kasten;
- kinderkamer met vaste kast;
- logeerkamer met vaste kast (met de opstelplaats voor de wasmachine);
- doucheruimte met douche, wastafel en design-radiator.

Tweede verdieping
- bergzolder (geen stahoogte) met de opstelplaats voor de verwarmingsketel, bereikbaar middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
- eigendom belast met erfpacht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (mogelijkheid om grond om te zetten naar volle eigendom; check de website van de Gemeente Utrecht voor meer informatie);
- voorzien van dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- bouwjaar 1949 en geheel gerenoveerd in 2014;
- elektra vernieuwd in 2014;
- wanden en plafonds op de begane grond en de 1e verdieping glad gestuukt;
- heerlijk licht huis
- tuin geheel betegeld;
- het stenen schuurtje verkeert is slechte staat;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau;
- betaald parkeren of met parkeervergunning;
- er geldt een zelfbewoningsplicht voor de koper;
- verkoop onder voorbehoud van gunning.

Kengetallen
Bouwjaar: 1949; gerenoveerd in 2014
Kadastrale gegevens: Lauwerecht, B 7443
Perceeloppervlak: 140 m²
Eigen grond/erfpacht: eigendom belast met erfpacht
Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 188 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 272 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 16 m²
Open keuken/eetkamer: 13 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7,3 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6 m²
Doucheruimte: 1,47 x 0,89 = 1,3 m²
Zolder: 0 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Proline HRC CW4 combiketel (2014)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: niet bekend
Spouwmuurisolatie: nee
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel G, geldig tot 17-10-2023 (afgegeven vóór de verbouwing)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen berging (bouwvallig)
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (indicatie: na 1 januari 2019)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 74 m² Perceeloppervlakte 140 m² Inhoud 272 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energieindex 3.58 Energie einddatum 17-10-2023 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC24 CW4 Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.57 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Betaald parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 7443 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.