Mgr. Hoogveldplein 3

Omschrijving

Moderne MIDDENWONING met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, gelegen aan een brede groenstrook in de nieuwe Pedagogenbuurt in de wijk Zuilen. De woning heeft geen eigen tuin, maar wel een balkon bij de woonkamer op de eerste verdieping.

Het voorzieningenniveau ter plaatse is goed: winkels, scholen, sportverenigingen, recreatieve - en andere noodzakelijke voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Er is een uitstekende busverbinding met het centrum van de stad en fietsend bereik je het centrum in een kwartier. Maar ook de uitvalswegen (N230, A2 en in mindere mate de A12) en NS-station Utrecht Zuilen zijn in no time te bereiken. En, ook niet onbelangrijk, in de omgeving is veel natuurschoon te vinden.

Indeling
Begane grond
- entree met meterkast;
- modern en luxe toilet (2017) met hangend closet en fonteintje;
- woonkeuken met U-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, (niet aangesloten) afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
- op de begane grond ligt een donkere tegelvloer; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz;
- kastenwand onder de trap naar de 1e verdieping;
- achterdeur.

Eerste verdieping
- relatief ruime woonkamer met donkere tegelvloer, lichte wanden, trapopgang naar de 2e verdieping en een schuifpui naar het balkon.

Tweede verdieping
- overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 3e verdieping;
- ouderslaapkamer met frans balkon en laminaatvloer;
- badkamer (2017) met inloopdouche, hangend closet en bad-meubel.

Derde verdieping
- zolder(kamer) met groot Fakro dakraam en laminaatvloer;
- opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel en de MV;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- recht van erfpacht (canon eeuwigdurend afgekocht);
- woning met 4 bouwlagen en bescheiden afmetingen maar met een leuke, maar niet-alledaagse indeling;
- gelegen op een prima locatie in een woonwijk aan de rand van de stad;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- toilet en badkamer vernieuwd (2017);
- onderhoudsvrije, aluminium kozijnen
- geen tuin, maar een balkon op de 1e verdieping;
- eigen parkeerplaats (310) op het afgesloten binnenterrein binnen het bouwblok;
- de servicekosten voor het mandelige binnenterrein bedragen circa € 17,00 per maand;
- goed-uitstekende staat van onderhoud;
- voorlopig energielabel (A);
- prettige woonomgeving en een aangenaam verbeterd woonkwaliteit;
- goed voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- verkoop onder voorbehoud van gunning.

Kengetallen
Bouwjaar: 2009
Kadastrale gegevens: Zuilen, B 4361
Perceeloppervlak: 26 m²
Eigen grond of erfpacht: erfpacht
Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 199 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 276 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 23 m²
Leefkeuken: 10 m²
Slaapkamer 2e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3e verdieping: 10 m²
Badkamer: 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel A
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: nee
Voortuin: nee
Achtertuin: nee; balkon (zuidwesten)
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 242.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 17,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 77 m² Perceeloppervlakte 26 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 276 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie B Perceelnummer 4361 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties