Omschrijving
Moderne MIDDENWONING met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, gelegen aan een brede groenstrook in de nieuwe Pedagogenbuurt in de wijk Zuilen. De woning heeft geen eigen tuin, maar wel een balkon bij de woonkamer op de eerste verdieping.Het voorzieningenniveau ter plaatse is goed: winkels, scholen, sportverenigingen, recreatieve - en andere noodzakelijke voorzieningen...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 77 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Moderne MIDDENWONING met eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, gelegen aan een brede groenstrook in de nieuwe Pedagogenbuurt in de wijk Zuilen. De woning heeft geen eigen tuin, maar wel een balkon bij de woonkamer op de eerste verdieping.Het voorzieningenniveau ter plaatse is goed: winkels, scholen, sportverenigingen, recreatieve - en andere noodzakelijke voorzieningen zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Er is een uitstekende busverbinding met het centrum van de stad en fietsend bereik je het centrum in een kwartier. Maar ook de uitvalswegen (N230, A2 en in mindere mate de A12) en NS-station Utrecht Zuilen zijn in no time te bereiken. En, ook niet onbelangrijk, in de omgeving is veel natuurschoon te vinden.
Indeling
Begane grond
- entree met meterkast;
- modern en luxe toilet (2017) met hangend closet en fonteintje;
- woonkeuken met U-vormige keukenopstelling en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, (niet aangesloten) afzuigkap, combi-oven en koel-/vriescombinatie;
- op de begane grond ligt een donkere tegelvloer; de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz;
- kastenwand onder de trap naar de 1e verdieping;
- achterdeur.
Eerste verdieping
- relatief ruime woonkamer met donkere tegelvloer, lichte wanden, trapopgang naar de 2e verdieping en een schuifpui naar het balkon.
Tweede verdieping
- overloop met laminaatvloer en trapopgang naar de 3e verdieping;
- ouderslaapkamer met frans balkon en laminaatvloer;
- badkamer (2017) met inloopdouche, hangend closet en bad-meubel.
Derde verdieping
- zolder(kamer) met groot Fakro dakraam en laminaatvloer;
- opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel en de MV;
- bergruimte.
Bijzonderheden
- recht van erfpacht (canon eeuwigdurend afgekocht);
- woning met 4 bouwlagen en bescheiden afmetingen maar met een leuke, maar niet-alledaagse indeling;
- gelegen op een prima locatie in een woonwijk aan de rand van de stad;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- toilet en badkamer vernieuwd (2017);
- onderhoudsvrije, aluminium kozijnen
- geen tuin, maar een balkon op de 1e verdieping;
- eigen parkeerplaats (310) op het afgesloten binnenterrein binnen het bouwblok;
- de servicekosten voor het mandelige binnenterrein bedragen circa € 17,00 per maand;
- goed-uitstekende staat van onderhoud;
- voorlopig energielabel (A);
- prettige woonomgeving en een aangenaam verbeterd woonkwaliteit;
- goed voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- verkoop onder voorbehoud van gunning.
Kengetallen
Bouwjaar: 2009
Kadastrale gegevens: Zuilen, B 4361
Perceeloppervlak: 26 m²
Eigen grond of erfpacht: erfpacht
Erfpachtcanon: eeuwigdurend afgekocht
Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 5 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 199 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 276 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 23 m²
Leefkeuken: 10 m²
Slaapkamer 2e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3e verdieping: 10 m²
Badkamer: 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel A
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: nee
Voortuin: nee
Achtertuin: nee; balkon (zuidwesten)
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 242.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Servicekosten
€ 17,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
26 m²
Inhoud
276 m³
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceelnummer
4361
Oppervlakte
26 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.