Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boomstede 7 in Maarssen 3608 AA

Boomstede 7

3608 AA Maarssen
Vraagprijs € 309.500,- k.k.

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een geheel bestrate en verzorgde achtertuin met tuinhuisje. De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, een supermarkt, een gezondheidscentrum en een bushalte.

De achtertuin ligt gunstig op de zon (noordwest). Er is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een geheel bestrate en verzorgde achtertuin met tuinhuisje. De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, een supermarkt, een gezondheidscentrum en een bushalte.

De achtertuin ligt gunstig op de zon (noordwest). Er is geen achterom.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal;
- van binnenuit bereikbare, aangebouwde berging (met de meterkast);
- toiletruimte met closet en fonteintje;
- ruime en lichte woonkamer met trapopgang en trapkast;
- gemoderniseerde, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 90 cm. breed, 4-pits gasfornuis (Boretti) met grillplaat en oven, afzuigkap, magnetron, koel-/vriescombinatie (SMEG), vaatwasmachine, een Quooker kokend waterkraan en behoorlijk veel kastruimte;
- op de vloer in de hal, de woonkamer en de keuken ligt parket.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- 3 (qua afmeting min of meer gelijke) slaapkamers;
- moderne badkamer met inloopdouche, hangend closet en wastafelmeubel;
- m.u.v. de badkamer is de gehele 1e verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- grote, "open" ruimte met dakkapel (thans in gebruik als werk- en cursusruimte); door het plaatsen van een wand met een (deur)kozijn kan deze ruimte eenvoudig worden verbouwd tot een slaapkamer;
- de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.
- de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- 5,82 meter brede woning (binnenmaat);
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing (HR++);
- af en toe staat er water in de kruipruimte;
- open haard verwijderd, maar het haardkanaal zelf is nog aanwezig;
- de cv-ketel is thans nog een huurketel, maar het huurcontract wordt afgekocht en de ketel wordt bij de levering in eigendom aan koper geleverd;
- de cementen dekvloer op zolder (onder het laminaat) is niet geëgaliseerd;
- elektrische zonwering blijft achter;
- glasvezel beschikbaar;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- 2001: platte dakbedekking schuur vervangen;
- 2003: kunststof kozijnen geplaatst;
- 2003: groepenkast vervangen;
- 2011: gevel gezandstraald en voegen vernieuwd;
- 2013: badkamer vernieuwd;
- 2014: keuken gemoderniseerd;
- 2019: kunststof dakkapel geplaatst;
- 2019: kunststof kozijnen zolder geplaatst.

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1714
Perceeloppervlak: 138 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m²
Overige inpandige ruimte: 6,7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 7,1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 323 m³ (inclusief berging)
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 426 m³ (inclusief berging)
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 35 m²
Open keuken: 7,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 11 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,3 m²
Werkruimte (of slaapkamer 4) 2e verdieping: 28 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant hrSolide VHR 24-28C combiketel (circa 2005) (huurketel)
Warm tapwater: via de combiketel en een Quooker kokend waterkraan
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel B
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja (2)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (noordwest)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: mei 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 1 mei 2020 (indicatief) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 138 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Vaillant hr Solide VHR 24-28C (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.55 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 1714 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring