Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenkamp 659 in Maarssen 3607 MR

Valkenkamp 659

3607 MR Maarssen
Vraagprijs € 479.000,- k.k.

Omschrijving

Royale, aan de achterzijde uitgebouwde en goed onderhouden DWARSKAP-HOEKWONING met aangebouwde garage, eigen parkeerplaats, houten berging en fraai aangelegde en besloten tuin met overkapping.

De achtertuin (op het noordnoordoosten) is aangelegd met grote antracietkleurige tuintegels, hoge borders met beplanting en een overkapping. De tuin biedt voldoende privacy en is achterom...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale, aan de achterzijde uitgebouwde en goed onderhouden DWARSKAP-HOEKWONING met aangebouwde garage, eigen parkeerplaats, houten berging en fraai aangelegde en besloten tuin met overkapping.

De achtertuin (op het noordnoordoosten) is aangelegd met grote antracietkleurige tuintegels, hoge borders met beplanting en een overkapping. De tuin biedt voldoende privacy en is achterom bereikbaar. Door de hoekligging is de tuin ongeveer 1,5 meter breder dan normaal. Aan de zijkant van de woning staat de houten tuinberging.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in een prettige en rustige woonomgeving en is uitstekend bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het wijkpark en basisscholen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en trapopgang;
- moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- lichte en door de serre-achtige uitbouw bijzonder ruime woonkamer, welke is verdeeld in een zitgedeelte met gashaard en een eetgedeelte;
- werkkamer;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur en een natuurstenen aanrechtblad;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en behoorlijk veel kastruimte;
- op de vloer in de hal, de woonkamer, de keuken en de werkkamer ligt een massief eiken parketvloer met vloerverwarming;
- garage, welke niet (meer) van binnenuit bereikbaar is, met een geïsoleerde, elektrische kanteldeur.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- slaapkamer 2;
- slaapkamer 3;
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en vloerverwarming;
- op de badkamer na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met een sauna, bergruimte en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met bergruimte achter de knieschotten;
- bergvliering;
- op de vloer op de voorzolder en de slaapkamer ligt laminaat.

Bijzonderheden
- 7,50 meter brede woning met garage en parkeerplaats op eigen terrein;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- woonkamer uitgebouwd;
- hardhouten kozijnen;
- toilet, keuken en badkamer gemoderniseerd (2011);
- plafond en wanden beneden glad gestuukt (2011);
- de oorspronkelijke goten zijn vervangen door zinken goten (2014/2015);
- de huidige, speciale inductiekookplaat gaat mee met verkoper en wordt vervangen door een gelijkwaardige of betere (slechts 3 jaar gebruikte) inductiekookplaat;
- aantrekkelijke ligging;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);

Kengetallen
Bouwjaar: 1988
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5303
Perceeloppervlak: 238 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 165 m²
Overige inpandige ruimte: 21 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 14 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 468 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 605 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 50 m²
Werkkamer: 8 m²
Open keuken: 8 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 18 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 9 m²
Badkamer 1e verdieping: 7,3 m²
Slaapkamer 4 2e verdieping: 16 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Smartline HR combiketel (2005)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C, geldig tot 27-12-2029
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage en eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (noordnoordoost)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: 31 juli 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-08-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 605 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-12-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.64 m bij 8.92 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (464 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5303 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring