Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Fazantenkamp 144 in Maarssen 3607 CG

Fazantenkamp 144

3607 CG Maarssen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke HOEKWONING met een extra brede zij- en achtertuin en een vrijstaand stenen berging, gelegen aan het eind van een doodlopend straatje aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving.

De fraai aangelegde achtertuin ligt goed op de zon (zuidoosten), is dankzij de hoekligging ongeveer 2,5 meter breder dan normaal en is achterom bereikbaar. Achter...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke HOEKWONING met een extra brede zij- en achtertuin en een vrijstaand stenen berging, gelegen aan het eind van een doodlopend straatje aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving.

De fraai aangelegde achtertuin ligt goed op de zon (zuidoosten), is dankzij de hoekligging ongeveer 2,5 meter breder dan normaal en is achterom bereikbaar. Achter in de tuin staat de berging. Voor de woning is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en tegelvloer;
- modern toilet (2005) met closet en fonteintje;
- aparte wasruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- werkkamer (de voormalige garage) met groot raam en extra dakraam. Op de vloer ligt tapijt;
- 5,77 meter brede woonkamer met extra zijraam en parketvloer. De raamkozijnen aan de achterkant met glas tot aan de vloer zorgen voor veel lichtinval;
- hoek-opgestelde, open keuken (2005) met verlaagd plafond, inbouwverlichting en inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een brede, 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, een hardstenen aanrechtblad en veel kastruimte; in de keuken ligt een lichtgrijze tegelvloer.

Eerste verdieping
- ruime overloop met laminaatvloer;
- 4 slaapkamers met hoge plafonds en inbouwspots;
- moderne badkamer (2005) met ruime inloopdouche met 2 douches, wastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet, design-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de slaapkamers ligt tapijt op de vloer.

Tweede verdieping
- bergvliering (geen stahoogte);
- opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- 5,77 meter (binnenmaat) brede woning;
- extra breed perceel (> 8,50 meter);
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- voorzien van 15 zonnepanelen;
- deels houten en deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
- garage verbouwd tot werkkamer; deze ruimte is echter niet geschikt om als slaapkamer te dienen;
- geen open haard meer aanwezig (het gat in de vloer is dicht gemaakt, maar niet afgewerkt);
- Nefit combiketel van 2003;
- keuken en badkamer van 2005;
- door het plaatsen van een zogenaamde dakhoed is het mogelijk om een volwaardige 2e verdieping te realiseren;
- parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2430
Perceeloppervlak: 228 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 288 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 389 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 8 m²
Bijkeuken/wasruimte: 3,2 m²
Werkkamer: 9,7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 9 m²
Slaapkamer 4 1e verdieping: 8 m²
Badkamer: 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit combiketel (2003)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja; stenen schuur
Voortuin: is nu parkeergelegenheid
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
NEN2580: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat (hoewel de woning met grote zorgvuldigheid is ingemeten, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend)
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 228 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.23 m bij 8.64 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2430 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.