Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pauwenkamp 127 in Maarssen 3607 GJ

Pauwenkamp 127

3607 GJ Maarssen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder ruime HOEKWONING met aangebouwde berging en een zonnige hoektuin met meerdere houten schuren en hokken voor houtopslag. De woning is zowel aan de voorzijde (de entree), aan de achterzijde (een serre) als aan de zijkant (een dubbele serre!) uitgebouwd.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: aan een rustig woonerf en op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder ruime HOEKWONING met aangebouwde berging en een zonnige hoektuin met meerdere houten schuren en hokken voor houtopslag. De woning is zowel aan de voorzijde (de entree), aan de achterzijde (een serre) als aan de zijkant (een dubbele serre!) uitgebouwd.

De ligging van de woning is aantrekkelijk: aan een rustig woonerf en op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- uitgebouwde entree met witte tegelvloer, 2 lichtkoepels en toegang tot de schuur;
- hal met witte tegelvloer, meterkast en garderobekast;
- toilet met closet en fonteintje;
- hoek-opgestelde, open keuken met een houten vloer en inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte;
- bijzonder ruime en dankzij de vele beglazing, lichte woon-/eetkamer (46 m²) met een hardhouten vloer (kempas) en dubbele deuren naar de achtertuin;
- naast de woonkamer bevinden zich nog eens 2 serres (11 en 9 m²), elk met directe toegang tot de zij-tuin en 1 met extra vlierinkje; in beide serres ligt een witte tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met witte tegelvloer;
- ouderslaapkamer met laminaatvloer;
- slaapkamer 2 met laminaatvloer;
- slaapkamer 3 met laminaatvloer;
- badkamer met douche, wastafelmeubel, closet, design-radiator en aluminium verlaagd plafond.

Tweede verdieping
- voorzolder met dakraam en de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger, de verwarmingsketel en de MV;
- zolderkamer met nieuw kunststof Velux-venster en laminaatvloer;
- kleine hobbyruimte met dakraam en laminaatvloer;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de aanbouw (1989) achter de woonkamer is gebouwd met toepassing van een zogenaamde Zweedse constructie (op basis van evenwichtsdraagvermogen);
- alle serrevloeren zijn v.v. 60 cm (harde persing) tempex en een 12 cm. gedilateerde betonvloer met onder- en bovennet, omrand met een cementplaat;
- zolderkamer extra geïsoleerd met 8 cm steenwol;
- nokvorsten vernieuwd;
- gehele 1e verdieping voorzien van in 04-2019 geplaatste, kunststof kozijnen met (deels) houtnerfstructuur, draai-kiepramen, HR++ isolatieglas, verduisterende Plissegordijnen en inzethorren (inclusief 5 en/of 10 jaar garantie);
- gehele 1e verdieping voorzien van kunststof gevelbekleding;
- de houtkachel in de woonkamer is niet bij de koop inbegrepen en gaat mee;
- woning met heel veel bergruimte;
- lage maandelijkse energielasten!;
- heerlijke, zonnige hoektuin;
- mogelijkheid om een caravan in de tuin te stallen;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2994 en 5506
Perceeloppervlak: samen groot 281 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 11 + 8 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 375 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 566 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 46 m² (exclusief de 2 serres)
Keuken: 6,5 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 10 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6,8 m²
Badkamer: 4,6 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 10 m²
Kleine hobbyruimte: 2,7 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 combiketel (circa 2013)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: deels (alleen in de 3 serres)
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: een stenen berging en meerdere houten schuren
Voortuin: nauwelijks
Achtertuin: ja; noordoost
Zij-tuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (flexibel)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Flexibel Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 281 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 566 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas kombi kompakt hre 28/24 (gas combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (7.8 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, dakraam, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2994 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5506 Oppervlakte 43 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.