Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pauwenkamp 244 in Maarssen 3607 GS

Pauwenkamp 244

3607 GS Maarssen
Vraagprijs € 247.500,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder goed onderhouden en keurig nette MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, houten schuurtje en een zonnige achtertuin met tuinberging.

De achtertuin (op het zuidwesten) grenst aan een singel, heeft een terras aan het water en is voornamelijk aangelegd met cobblestones en beplanting. Dankzij de singel-ligging zijn er geen directe achterburen.

De woning ligt...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder goed onderhouden en keurig nette MIDDENWONING met aangebouwde stenen berging, houten schuurtje en een zonnige achtertuin met tuinberging.

De achtertuin (op het zuidwesten) grenst aan een singel, heeft een terras aan het water en is voornamelijk aangelegd met cobblestones en beplanting. Dankzij de singel-ligging zijn er geen directe achterburen.

De woning ligt aan een rustig woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met laminaatvloer, meterkast, verlaagd plafond met inbouwverlichting en doorgang naar de berging;
- gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje;
- tuingerichte en zonnige woonkamer met laminaatvloer, dubbele deuren naar de tuin, 2 design-radiatoren en trapopgang;
- hoekopgestelde, open keuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer; ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en close-in boiler.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer en inbouwkast;
- ouderslaapkamer met laminaatvloer;
- 2e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- 3e slaapkamers met dakkapel, laminaatvloer en de (tijdelijke) opstelplaats voor de wasmachine;
- nette badkamer met douche, hangend closet, badmeubel, handdoekradiator en geforceerde ventilatie.

Tweede verdieping
- zolder met dakkapel en dakraam;
- kastenwand met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de wasmachine;
- mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- zorgvuldig onderhouden woning;
- dakkapel op de 1e én op de 2e verdieping;
- keuken en cv-ketel vernieuwd (circa 2014);
- het platte dak van de hal is circa 10 jaar geleden vervangen en voorzien van een zinken daklijst en de platte dakbedekking van de dakkapel is in 2015 vernieuwd;
- kozijn achtergevel vernieuwd (2016);
- het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
- overname van de inboedel is bespreekbaar;
- per direct te aanvaarden.

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3311
Perceeloppervlak : 131 m²
Eigen grond/erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 100 m²
Overige inpandige ruimte: 12 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 275 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 386 m³
Aantal kamers: 4 (mogelijkheid voor 5)
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6 m²
Badkamer: 3,4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant ecoTEC plus combiketel (circa 2014)
Warm tapwater: via de combiketel en een close-in boiler
Vloerisolatie: niet bekend
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. het dakvenster en de schuur)
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: aangebouwde berging, houten schuurtje en tuinberging
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: per direct

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Verspringend Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 386 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ecoTEC plus Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (11.92 m bij 4.31 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3311 Maarssen Oppervlakte 131 m²

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.