Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Waterstede 134 in Maarssen 3605 NG

Waterstede 134

3605 NG Maarssen
Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne en ruime, TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met inpandige berging, tuin en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, gelegen aan een rustig, autoluw woonerf.

De tuin van deze zogenaamde dijkvilla, waar er maar 10 van zijn gebouwd, ligt aan de voorzijde van de woning (op het noordwesten), is grotendeels aangelegd met sierbestrating en enkele borders met beplanting.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne en ruime, TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING met inpandige berging, tuin en oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's, gelegen aan een rustig, autoluw woonerf.

De tuin van deze zogenaamde dijkvilla, waar er maar 10 van zijn gebouwd, ligt aan de voorzijde van de woning (op het noordwesten), is grotendeels aangelegd met sierbestrating en enkele borders met beplanting.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in de relatief jonge en rustige woonwijk Waterstede en is makkelijk bereikbaar. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het NS-station Maarssen en het vernieuwde BISON shopping center.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Souterrain
- onder het eetgedeelte is een ruimte van slechts 1,80 meter hoogte in gebruik genomen als een plek om te chillen en te gamen of TV te kijken. Op de grond ligt een kastanje-houten vloer. Vanwege de beperkte hoogte is deze ruimte niet meegeteld in de woonmeters.

Begane grond
- entree/hal met kastanje-houten vloer, meterkast en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- ruimtelijke, splitlevel woonkamer, bestaande uit een 3,72 meter hoog zitgedeelte (27m²) met een kastanje-houten vloer, allesbrander en veel lichtinval en een 2,42 meter hoog en (letterlijk) hoger gelegen eetgedeelte (21m²) met plavuizenvloer;
- gedateerde, L-vormige open keuken met inbouwapparatuur, plavuizenvloer en een extra daklicht; de keuken en het eetgedeelte liggen op hetzelfde niveau;
- ingebouwd zijn een 90 cm. breed, 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven, rvs-afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- inpandige berging, welke niet van binnenuit bereikbaar is.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- ruime ouderslaapkamer;
- slaapkamer 2;
- slaapkamer 3;
- geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, hangend closet, wastafel en design-radiator;
- op de badkamer na is de gehele eerste verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met Velux-dakraam, de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger en bergruimte;
- ruime zolderkamer met extra daklicht en (de mogelijkheid voor) een vide;
- op de vloer van de voorzolder en de slaapkamer ligt laminaat.

Bijzonderheden
- splitlevel "dijkvilla" in het oorspronkelijke bouwplan Hogebrug;
- speelse architectuur;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch (én aan de achterzijde akoestisch) isolerende beglazing;
- houten kozijnen;
- mogelijkheid voor een 2e slaapkamer op zolder;
- parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein;
- aantrekkelijke en opmerkelijk rustige ligging;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- de verkoop geschiedt tot 01-04-2020 onder voorbehoud van doorgang aankoop van de nieuwe woning.

Kengetallen
Bouwjaar: 2004
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10024
Perceeloppervlak: 181 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Overige inpandige ruimte: 28 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 459 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 645 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 43 m²
Open keuken: 6,7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 16 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,4 m²
Badkamer 1e verdieping: 5,5 m²
Slaapkamer 4 2e verdieping: 12 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Agpo Ferroli Econpact combiketel (2004)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch (én deels akoestisch) isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel B
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats (2 auto's)
Berging: ja
Voortuin: ja (noordwest)
Achtertuin: nee
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 181 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Inhoud 645 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel Agpo Ferroli Econpact (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.43 m bij 8.56 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10024 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring