Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Fazantenkamp 376 in Maarssen 3607 XC

Fazantenkamp 376

3607 XC Maarssen
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met tuinberging en vlonderterras aan het water.

De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen en het wijkpark.

De ruim 11 meter diepe en bijna 5,50 meter brede achtertuin ligt gunstig op de zon en is grotendeels...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin met tuinberging en vlonderterras aan het water.

De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen en het wijkpark.

De ruim 11 meter diepe en bijna 5,50 meter brede achtertuin ligt gunstig op de zon en is grotendeels aangelegd met grote grijze tegels en enige beplanting. De tuin is niet direct achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- ruime, uitgebouwde entree/hal met meterkast, designradiator, vernieuwd plafond en een laminaatvloer;
- modern en verwarmd toilet met hangend closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met open haard, trapkast, granolwanden, convector en laminaatvloer;
- U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur, behoorlijk wat kastruimte en een laminaatvloer;
- ingebouwd zijn een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer annex kastenkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met inbouwkast;
- 2e ruime slaapkamer;
- ruime badkamer met douche, wastafelmeubel, hangend closet en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (d.m.v. een dakopbouw)
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- verrassend ruime slaapkamer;
- stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergvliering.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- redelijk goed onderhouden woning;
- dakopbouw 2e verdieping (1994);
- houten en aluminium kozijnen;
- onder de laminaatvloer in de woonkamer ligt een tegelvloer met vloerverwarming;
- modern toilet;
- keuken vernieuwd (2015); met garantie tot 19-10-2020;
- gedateerde badkamer;
- inbouwhaard (2018);
- afvoerkanaal open haard vernieuwd (2018);
- cv-ketel vernieuwd (2015);
- groepenkast en deel bedrading in de gang vernieuwd (2015);
- Toon met onderhoudsabonnement;
- 1 deur van de inbouwkast loopt uit de rail;
- achter de spiegel boven het toilet op de badkamer zit een afsluiter van de cv;
- mogelijkheid om van de zolderkamer 2 kamers te maken;
- buitenschilderwerk uitgevoerd (2016);
- elektrisch zonnescherm;
- achtertuin aangelegd (2019);
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2701
Perceeloppervlak: groot 141 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 328 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 439 m³
Aantal kamers: 4 (mogelijkheid voor 5 of 6 kamers)
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 7,8 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 21 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 13 m²
Badkamer: 7 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 19 m²
Centrale verwarming: Remeha Avanta combiketel (2015)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 26-08-2025)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (5,4 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja (zuidoost)
Staat van onderhoud buiten: redelijk-goed
Staat van onderhoud binnen: redelijk-goed
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: maart 2020 (in overleg)

Het woonoppervlak van de woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting maart 2020 (indicatief) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-08-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.4 m bij 5.34 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2701 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.