Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pauwenkamp 187 in Maarssen 3607 GN

Pauwenkamp 187

3607 GN Maarssen
Vraagprijs € 317.500,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle, uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde berging, voortuin en een zonnige achtertuin met houten tuinberging en overkapping.

De woning ligt aan een gezellig woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

De ruim 10 meter diepe en circa 5 meter brede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle, uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde berging, voortuin en een zonnige achtertuin met houten tuinberging en overkapping.

De woning ligt aan een gezellig woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

De ruim 10 meter diepe en circa 5 meter brede achtertuin ligt gunstig op de zon en is aangelegd met onder meer een terras en beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat de houten tuinberging met de overkapping.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en een tegelvloer;
- luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- uitgebouwde woonkamer met open trap, een fraaie, massief eikenhouten vloer, een houtkachel en dubbele deuren naar de tuin;
- nieuwe, hoek-opgestelde, open eetkeuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- geïsoleerde en verwarmde bijkeuken/berging (voorheen de schuur) met laminaatvloer en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping
- overloop met houten vloer en trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen, houten vloer en een houten, verlaagd plafond;
- 2e ruime slaapkamer met laminaatvloer;
- inpandig vergrote en luxe badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet, inbouwverlichting (m.b.v. bewegingssensoren) en mechanische én natuurlijke ventilatie (extra raam in de zijgevel).

Tweede verdieping
- verrassend leuke en ruime zolderkamer met dakkapel, kunststof Velux-dakraam, zijraam (met enkel glas) en een laminaatvloer;
- de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- woonkamer 2,5 meter uitgebouwd;
- uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervolle woning;
- houten en kunststof kozijnen;
- badkamer vernieuwd in 2013;
- keuken vernieuwd in 09-2018;
- zonnescherm inbegrepen;
- de (mandelige) betonnen schutting tussen 187 en 186 is geplaatst in 2018;
- laadpaal voor een elektrische auto aanwezig in de directe omgeving;
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3214 en B 6263
Perceeloppervlak: samen groot 159 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 13 m² (de houten berging en de overkapping)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 289 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 395 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 35 m²
Keuken: 12 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 6,2 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: circa 10 m²
Centrale verwarming: Vaillant combiketel (2013)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja, m.u.v. het zijraam op zolder en in de bijkeuken/berging
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: houten berging (6,3 m²)
Voortuin: ja (noordoost)
Achtertuin: ja (zuidwest)
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: april 2020 (indicatief)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 317.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting april 2020 (indicatief) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 159 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.6 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 3214 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 6263 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.