Omschrijving
Ruime MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf. De woning is makkelijk bereikbaar.De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is voornamelijk aangelegd met cobble stones en een vlonderterras en grenst direct aan het water.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf. De woning is makkelijk bereikbaar.De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is voornamelijk aangelegd met cobble stones en een vlonderterras en grenst direct aan het water.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- modern en luxe toilet (2019) met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele deuren naar de tuin;
- hoek-opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte, designradiator en een combinatievloer (natuurstenen vloer met een houten bies en band zoals ook bij de parketvloer);
- ingebouwd zijn een 5-pits gas-op-glas kookplaat (beschadigd), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine;
- de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een (zogenaamde bies- en band) parketvloer.
Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer;
- kastenkamer;
- werkkamer met parketvloer;
- moderne en luxe badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.
Tweede verdieping
- één grote, open ruimte met 2 grote dakkapellen, thans in gebruik als sport- én werkruimte;
- de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- bergruimte;
- de 2e verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.
Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- 2 dakkapellen;
- nieuw toilet (2019);
- nieuwe badkamer (2019);
- MV-unit vervangen (2019);
- expansievat vervangen (2019);
- nieuwe voordeur;
- houten kozijnen;
- de slaapkamers op de 1e verdieping hebben nog enkele beglazing; alle andere ruimtes dubbel glas;
- het doek van het zonnescherm is aan vervanging toe;
- in totaal 4 slaapkamers;
- buitenschilderwerk voor het laatst in 2018 en 2019 uitgevoerd;
- niet bij de verkoop inbegrepen zijn 1 boompje in de tuin, de buitenhaard en een tuinbankje;
- aantrekkelijke ligging en fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7218
Perceeloppervlak: groot 114 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,6 m² (schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 276 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 371 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6,3 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,8 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,7 m²
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 27 m²
Centrale verwarming: Nefit combiketel (2011)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: grotendeels
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (5,6 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 272.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Aanvaarding toelichting
spoedige oplevering mogelijk
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
371 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
40 m² (8.55 m bij 4.66 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceelnummer
7218
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.