Spechtenkamp 335

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin, gelegen aan een rustig woonerf. De woning is makkelijk bereikbaar.

De circa 9 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, is voornamelijk aangelegd met cobble stones en een vlonderterras en grenst direct aan het water.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- modern en luxe toilet (2019) met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met een verlaagd plafond met inbouwspots en dubbele deuren naar de tuin;
- hoek-opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte, designradiator en een combinatievloer (natuurstenen vloer met een houten bies en band zoals ook bij de parketvloer);
- ingebouwd zijn een 5-pits gas-op-glas kookplaat (beschadigd), afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine;
- de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een (zogenaamde bies- en band) parketvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer;
- kastenkamer;
- werkkamer met parketvloer;
- moderne en luxe badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator.

Tweede verdieping
- één grote, open ruimte met 2 grote dakkapellen, thans in gebruik als sport- én werkruimte;
- de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- bergruimte;
- de 2e verdieping is deels voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- 2 dakkapellen;
- nieuw toilet (2019);
- nieuwe badkamer (2019);
- MV-unit vervangen (2019);
- expansievat vervangen (2019);
- nieuwe voordeur;
- houten kozijnen;
- de slaapkamers op de 1e verdieping hebben nog enkele beglazing; alle andere ruimtes dubbel glas;
- het doek van het zonnescherm is aan vervanging toe;
- in totaal 4 slaapkamers;
- buitenschilderwerk voor het laatst in 2018 en 2019 uitgevoerd;
- niet bij de verkoop inbegrepen zijn 1 boompje in de tuin, de buitenhaard en een tuinbankje;
- aantrekkelijke ligging en fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 7218
Perceeloppervlak: groot 114 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,6 m² (schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 276 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 371 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6,3 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,8 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,7 m²
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 27 m²
Centrale verwarming: Nefit combiketel (2011)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: grotendeels
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging (5,6 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 272.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting spoedige oplevering mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 371 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (8.55 m bij 4.66 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 7218 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties