Omschrijving
Ruime en energiezuinige MIDDENWONING met carport (met grote lichtkoepel), stenen berging en een zonnige achtertuin met terras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 10 meter diep, keurig aangelegd met sierbetegeling en grenst direct aan een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ruime en energiezuinige MIDDENWONING met carport (met grote lichtkoepel), stenen berging en een zonnige achtertuin met terras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 10 meter diep, keurig aangelegd met sierbetegeling en grenst direct aan een singel.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- luxe toilet met hangend closet, fonteintje en elektrische vloerverwarming;
- zonnige en lichte woonkamer met trapkast, vaste kast, convectorput, laminaatvloer en een kunststof schuifpui, die vanaf 2 kanten geopend kan worden, met hor;
- in U-vorm opgestelde, open keuken met inbouwapparatuur, kunststof aanrechtblad en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- de begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer met Velux dakraam;
- kleine slaapkamer met Velux dakraam;
- werkkamer met kastenwand en een nieuw rolluik (wordt nog geplaatst);
- moderne en luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet, bidet, elektrische vloerverwarming, designradiator en daglicht/natuurlijke ventilatie;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping
- was- en stookruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger, de verwarmingsketel en toegang tot de bergvliering;
- bergruimte met de opstelplaats voor de luchtverwarmingsunit met warmte-terugwinmodule;
- zolderkamer met Velux dakraam en diepe inbouwkast met wastafel.
- de 2e verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.
Vliering
- boven de zolderkamer bevindt zich nog een ruime bergvliering (met stahoogte!).
Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing; in 1984 gebouwd als energiezuinige woning;
- de woning wordt verwarmd d.m.v. centrale heteluchtverwarming met een warmte-terugwinmodule in combinatie met een combi-ketel;
- hetelucht-unit en WTW-unit vernieuwd (Brink Climate Systems; circa 2016);
- MV-unit vernieuwd;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas;
- keuken tenminste 15 jaar oud;
- keukenapparatuur deels vervangen: de inductiekookplaat en de vaatwasmachine zijn ca. 4 jaar oud en de oven is ca. 2 jaar oud;
- Velux dakramen voorzien van screens, rolgordijnen en horren;
- het zonnescherm wordt nog voorzien van nieuw doek en op de voorslaapkamer komt nog een rolluik (moet nog worden geplaatst);
- goed-uitstekend onderhouden woning;
- 1e eigenaar;
- woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak van de schuifpui en de gunstige zonligging;
- in totaal 4 slaapkamers;
- aantrekkelijke ligging en plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4470
Perceeloppervlak: groot 136 m²
Eigen grond of erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 5,3 m² (vliering)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 20 m² (carport)
Externe bergruimte: 3,8 m² (schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 285 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 406 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 7,9 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,3 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7 m²
Badkamer: 5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 13 m²
Centrale verwarming: heteluchtverwarming (Brink; ca. 2016) i.c.m. een combiketel
Mechanische ventilatie: warmte-terugwinmodule
Warm tapwater: via combiketel (Vaillant VHR-C; ca. 2005)
Vloerisolatie: ja (100 mm PS)
Spouwmuurisolatie: ja (100 mm mineraalwol)
Dakisolatie: ja (80 mm PUR)
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport (20 m²)
Berging: aangebouwd stenen berging (3,8 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: december 2019 (in overleg)
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 309.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Aanvaarding toelichting
indicatie: december 2019
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
406 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie
C.V.-Ketel
Vaillant VHR-C (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
54 m² (10.0 m bij 5.4 m)
Ligging hoofdtuin
West
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Carport
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceelnummer
4470
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.