Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenkamp 318 in Maarssen 3607 LR

Valkenkamp 318

3607 LR Maarssen
Vraagprijs € 289.500,- k.k.

Omschrijving

Aan de achterkant uitgebouwde en zeer zorgvuldig onderhouden MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op 134 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige straat tegenover een kinderspeelplaats.

De zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met een terras, enkele verhoogde borders, kunstgras, tuinverlichting, een buitenkraan en 3...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Aan de achterkant uitgebouwde en zeer zorgvuldig onderhouden MIDDENWONING met stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin op 134 m² eigen grond. De woning ligt in een rustige straat tegenover een kinderspeelplaats.

De zonnige, op het westen gesitueerde achtertuin is fraai aangelegd met een terras, enkele verhoogde borders, kunstgras, tuinverlichting, een buitenkraan en 3 buiten-elektrapunten. De tuin is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich ook een buitenkraan en een buiten-elektrapunt.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, design-radiator en trapopgang;
- modern en luxe toilet (2008) met hangend closet en fonteintje;
- ruime, tuingerichte woonkamer (41m²) met trapkast, een brede, hardhouten schuifpui en een pelletkachel (een pelletkachel brandt op houtpellets: dat zijn geperste houtkorrels);
- U-vormige, open keuken (1996) met verlaagd plafond en inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een 4-pits keramisch elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en veel kastruimte;
- op de begane grond ligt een marmeren vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer met laminaatvloer, op maat gemaakte kledingkast (Hülsta; ter overname) en elektrisch rolluik;
- slaapkamer 2 met dakkapel;
- slaapkamer 3 met dakkapel en inbouwkast;
- moderne en luxe badkamer (2008) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en design-radiator.

Tweede verdieping
- voorzolder met dakkapel en de opstelplaatsen voor onder meer de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine, de wasdroger en een klein keukenblokje;
- ruime slaapkamer met kantelraam en dakkapel (1997) met kunststof kozijn;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- woning voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- schuurdak en -wanden na-geïsoleerd en voorzien van een kunststof dak;
- woonkamer gelijktijdig met 4 buren uitgebouwd (1996; Colijn)
- keuken vernieuwd (1996);
- dakkapellen geplaatst (1997 en 2002);
- toilet vernieuwd (2008);
- badkamer vernieuwd (2008);
- wanden beneden deels glad gestuukt;
- de 4 zonnepanelen zijn 10 jaar oud en leveren een beperkt rendement op;
- de ruit tussen de hal en de woonkamer is uitgevoerd met veiligheidsglas;
- de MV ventileert nu alleen nog de badkamer;
- de woning heeft veel bergruimte;
- lichte woning;
- fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1985; uitbouw 1996
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4423
Perceeloppervlak: 134 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 275 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 370 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 41 m²
Open keuken: 9,5 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 9,4 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 6,8 m²
Badkamer: 6,1 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta 28c CW5 combiketel (2016)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: stenen berging
Achtertuin: west
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (vanaf 15 april 2019)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting na 15 april 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwjaar toelichting in 1996 uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 134 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 28c CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.62 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Geen spouw Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 4423 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.