Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Pauwenkamp 292 in Maarssen 3607 GX

Pauwenkamp 292

3607 GX Maarssen
Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en bijzonder nette MIDDENWONING met aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met tuinberging.

De achtertuin -gelegen op het zuidwesten- grenst aan een singel, heeft een vlonderterras aan het water en is aangelegd met grote grijze tegels en 2 borders met beplanting. Dankzij de singel-ligging zijn er geen directe achterburen.

De woning ligt aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en bijzonder nette MIDDENWONING met aangebouwde berging en een zonnige achtertuin met tuinberging.

De achtertuin -gelegen op het zuidwesten- grenst aan een singel, heeft een vlonderterras aan het water en is aangelegd met grote grijze tegels en 2 borders met beplanting. Dankzij de singel-ligging zijn er geen directe achterburen.

De woning ligt aan een rustig woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met garderobe, meterkast en doorgang naar de berging;
- modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- tuingerichte en zonnige woonkamer met vloerverwarming, dubbele deuren naar de tuin, een design-radiator en trapopgang;
- hoek-opgestelde en luxe, open keuken met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en een keukenboiler;
- de begane grond is grotendeels voorzien van een grindkorrelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer en vaste kast;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel en laminaatvloer;
- 2e, ruime slaapkamer met laminaatvloer;
- inpandig vergrote badkamer met ligbad, douche, hangend closet, wastafelmeubel met 2 wastafels en verlaagd plafond met inbouwverlichting en geforceerde ventilatie.

Tweede verdieping
- zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- was-, strijk- en bergruimte met kantelraam met laminaatvloer;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- dakkapel op de 1e én op de 2e verdieping;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- dakbedekking dakkapel vervangen (2009);
- toilet vernieuwd (2011);
- keuken vernieuwd (2013);
- spuitwerk woonkamer en keuken (2013);
- rolluiken (1 elektrisch en 1 handbediend) op 2 slaapkamers (2013);
- houten rabatdelen entree vervangen door trespa;
- uitgebreide groepenkast;
- voortuin aangelegd (2014);
- nieuwe buitendeur van de berging (2014);
- buitenschilderwerk schuur (2014);
- achtertuin opgehoogd en voorzien van vloerspots en verlichting aan de schuttingen (2016);
- berging voorzien van enkele beglazing;
- de zonwering dateert van voor 2007;
- de tuinberging verkeert in slechte staat en is gedekt met een asbesthoudende golfplaat;
- whirlpoolmechanisme ligbad defect;
- nokvorsten gerepareerd;
- schilderwerk in uitstekende staat;
- zeer zorgvuldig onderhouden woning;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3322
Perceeloppervlak: 126 m²
Eigen grond/erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 256 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 340 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2012)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: niet bekend
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. het dakraam en de schuur)
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 17.09.2028)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwde berging en tuinberging
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 126 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (9.25 m bij 4.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 3322 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.