Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Duivenkamp 151 in Maarssen 3607 AH

Duivenkamp 151

3607 AH Maarssen
Vraagprijs € 259.500,- k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijke en gemoderniseerde MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een zonnige achtertuin.

De woning ligt aan een woonerf tegenover openbaar groen en speelgelegenheid voor kinderen, op loopafstand van onder meer scholen, BISON shopping center, het NS-station en OV-aansluitingen.

De 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoosten) en is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijke en gemoderniseerde MIDDENWONING met aangebouwde berging, voortuin en een zonnige achtertuin.

De woning ligt aan een woonerf tegenover openbaar groen en speelgelegenheid voor kinderen, op loopafstand van onder meer scholen, BISON shopping center, het NS-station en OV-aansluitingen.

De 13 meter diepe achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidoosten) en is aangelegd met onder meer een terras en wat beplanting.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en trapopgang;
- modern toilet met hangend closet en fonteintje;
- zonnige, tuingerichte woonkamer met trapkast;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een SMEG, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap (recirculatie), een nieuwe koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasmachine en een kunststof aanrechtblad met hout-look;
- op de begane grond ligt (m.u.v. het toilet) een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer en trapopgang;
- 2 ruime slaapkamers, elk met laminaatvloer;
- moderne badkamer met inloopdouche, hangend closet en wastafel.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box en de wasmachine;
- relatief ruime zolderkamer met dakkapel, een Velux-dakraam en een laminaatvloer;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- gemoderniseerde en goed onderhouden woning;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- toilet vernieuwd (2014)
- keuken vernieuwd (2014)
- badkamer vernieuwd (2014);
- het dakraam heeft 2 zwakke plekken;
- zonnescherm inbegrepen;
- 15m² tuingrond bijgekocht;
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10990 en B 11607
Perceeloppervlak: samen groot 125 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 248 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 342 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 25 m²
Keuken: 5,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 13 m²
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: circa 15 m²
Centrale verwarming: AWB ThermoElegance combiketel (circa 2009)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (index 1,47; geldig tot 01-02-2021)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: aangebouwd stenen berging (6 m²)
Voortuin: ja (noordwest)
Achtertuin: ja (zuidoost)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Aanvaarding: februari/maart 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting februari/maart 2020 (in overleg) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 125 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 342 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energieindex 1.47 Energie einddatum 01-02-2021 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoElegance (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (13.0 m bij 4.02 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 10990 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 11607 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.