Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenkamp 123 in Maarssen 3607 LG

Valkenkamp 123

3607 LG Maarssen
Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde HOEKWONING met stenen berging, voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van wijkwinkels en o.v.-aansluitingen. De woning is goed bereikbaar.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is nagenoeg geheel betegeld en heeft een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een houten tuinberging.

Maarssenbroek is mede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde HOEKWONING met stenen berging, voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van wijkwinkels en o.v.-aansluitingen. De woning is goed bereikbaar.

De achtertuin ligt op het noordoosten, is nagenoeg geheel betegeld en heeft een afsluitbare achterom. Achterin de tuin staat een houten tuinberging.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met garderobekast, meterkast en trapopgang;
- geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje;
- uitgebouwde en lichte woonkamer met trapkast, spachtelputz-wanden, glad gestuukt plafond en dubbele deuren naar de tuin;
- halfopen keuken met inbouwapparatuur, een granieten aanrechtblad en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met wokbrander (Siemens; 2018), afzuigkap (2013), oven (2013), magnetron (2006), koelkast (2014), vaatwasmachine, designradiator en een enkele spoelbak met luxe mengkraan;
- op de begane grond (m.u.v. de berging) ligt een tegelvloer zonder vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer met vaste kast, hor en airco-unit (ter overname);
- 2e slaapkamer met dakkapel;
- 3e slaapkamer met dakkapel;
- moderne, geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, closet, designradiator en daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
- zolderkamer met Velux dakraam;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en (op de ouderslaapkamer en de badkamer na) voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- uitgebouwde woonkamer met dubbele deuren naar de tuin;
- meterkast v.v. 6 groepen (automaten);
- de vaatwasser functioneert, maar de deur van de vaatwasser is kapot (lekt niet);
- in totaal 4 slaapkamers;
- rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Overige wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1988
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5782
Perceeloppervlak: groot 149 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 4,4 m² (berging)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 5,2 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 283 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 401 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 7,3 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 10 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7 m²
Badkamer: 5,1 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 10 m²
Centrale verwarming: middels een combiketel (Intergas Kompakt HRE; 2010)
Warm tapwater: middels een combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. de ouderslaapkamer en de badkamer)
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: aangebouwd stenen berging (4,2 m²) en houten berging (5,2 m²)
Voortuin: ja; zuidwest
Achtertuin: ja; noordoost
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Aanvaarding: 28 februari 2020.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding Per 28-02-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 149 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 401 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (7.75 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5782 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.