Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Zwanenkamp 461 in Maarssen 3607 PA

Zwanenkamp 461

3607 PA Maarssen
Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Omschrijving

Uitermate sfeervolle en aantrekkelijke MIDDENWONING met inpandige berging, voortuin en een zonnige achtertuin.

De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en is uitstekend bereikbaar.

De voortuin is aangelegd met grijze betontegels en wit grind. De circa 9,50 meter diepe, zonnige en besloten achtertuin ligt op het zuidoosten, is nagenoeg...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitermate sfeervolle en aantrekkelijke MIDDENWONING met inpandige berging, voortuin en een zonnige achtertuin.

De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en is uitstekend bereikbaar.

De voortuin is aangelegd met grijze betontegels en wit grind. De circa 9,50 meter diepe, zonnige en besloten achtertuin ligt op het zuidoosten, is nagenoeg geheel betegeld en grenst met een nieuw, houten vlonderterras aan het water. De tuin is niet achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast;
- modern en luxe toilet met hangend closet;
- inpandig vergrote en tuingerichte woonkamer met trapkast en trapopgang, gestuukte wanden en plafond en een aluminium pui met dubbele deuren naar de tuin;
- moderne, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een breed, roestvrijstalen gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- in de gang, de woonkamer en de keuken liggen laminaatvloeren.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer met inloopkast en een Velux dakraam;
- slaapkamer 2 met dakkapel;
- slaapkamer 3 met dakkapel;
- moderne en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend closet;
- op de overloop en in de slaapkamers ligt tapijt.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger en bergruimte;
- zolderkamer met 2 Velux dakramen en een verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- op de voorzolder en in de zolderkamer liggen laminaatvloeren.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de woning is gemoderniseerd in 2016, waarbij ook diverse leidingen zijn vernieuwd;
- inclusief 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018 en met in totaal 20 jaar fabrieksgarantie; de zonnepanelen hebben het afgelopen jaar 2.200 kWh stroom opgewekt;
- dakkapel op de 1e woonlaag aan de voorzijde;
- moderne keuken, badkamer en toilet;
- houten en aluminium kozijnen in de kleur antraciet-grijs;
- in totaal 4 slaapkamers;
- het buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2016-2017;
- aan de achterzijde hangt een zonnescherm en aan de voorzijde een markies, beiden op afstand te bedienen;
- leuke ligging in een fijne woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1986
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 11126
Perceeloppervlak: groot 122 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 237 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 340 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 31 m²
Keuken: 5,4 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 15 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 6,9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,2 m²
Badkamer: 4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 7,4 m²
Centrale verwarming + bouwjaar cv-ketel: Vaillant combiketel (circa 2008)
Mechanische ventilatie: ja
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (< 18-09-2025)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: inpandig (4,9 m²)
Voortuin: ja; noordwest
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: indicatief mei 2020; in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting indicatief mei 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 11126 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.