Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Zwanenkamp 1173 in Maarssen 3607 NR

Zwanenkamp 1173

3607 NR Maarssen
Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne en comfortabele MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige, besloten en geheel betegelde achtertuin op het zuidwesten met achterom, gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, wijkwinkels, basisscholen en het park.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar:...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Moderne en comfortabele MIDDENWONING met aangebouwde berging, eigen parkeerplaats en een zonnige, besloten en geheel betegelde achtertuin op het zuidwesten met achterom, gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, wijkwinkels, basisscholen en het park.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en trapopgang;
- moderne en luxe toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- ruime, tuingerichte woonkamer met convectorput en schuifpui;
- luxe, U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, vlakschermafzuigkap, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.
- op de begane grond ligt een antracietgrijs-geaderde tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer (1) annex kastenkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel;
- slaapkamer (2);
- moderne en ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet en Velux dakvenster;
- op de overloop en de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- voorzolder met klein dakraam en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- slaapkamer (3) met 2 Velux dakvensters en toegang tot de bergvliering;
- slaapkamer (4) met dakkapel;
- moderne, 2e badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en -in een kast- de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- bergruimte;
- op de overloop en de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Bijzonderheden
- woning met een aantal extra's;
- spouwmuur- en dakisolatie en voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- hardhouten (en 1 kunststof) kozijnen;
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- meterkast vernieuwd (2012) en extra groep naar zolder;
- toilet vernieuwd;
- keuken vernieuwd (2013) en v.v. Bosch inbouwapparatuur;
- 2 moderne badkamers;
- verwarmingsketel vernieuwd (2015);
- binnendeurkozijnen begane grond vervangen en verhoogd (met stompe deuren);
- coax- en netwerkaansluitingen voorzien voor het gehele huis;
- rabatdelen boven overkapping voordeur/schuurdak vervangen;
- schuurdakbedekking vernieuwd;
- mogelijkheid om eenvoudig weer een 5e slaapkamer te maken;
- prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1988
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 5650
Perceeloppervlak: 131 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 6,4 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 290 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 402 m³
Aantal kamers: 5 (met de mogelijkheid voor 6)
Woonkamer: 31 m²
Open keuken: 6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer 1e verdieping: 7,1 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 8,4 m²
Slaapkamer 2 3e verdieping: 7,2 m²
Badkamer 2e verdieping: 2,9 m²

Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta combiketel (2015)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (geldig tot 05-09-2026)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend;
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 131 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (8.85 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 5650 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.