Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Fazantenkamp 414 in Maarssen 3607 XD

Fazantenkamp 414

3607 XD Maarssen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde garage/berging, een fraai aangelegde voortuin en een gunstig op de zon gelegen achtertuin met tuinberging.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speelgelegenheid voor (jonge) kinderen, het wijkpark en scholen voor basisonderwijs.

De achtertuin ligt op het zuidwesten. Naast de garage is er nog...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde garage/berging, een fraai aangelegde voortuin en een gunstig op de zon gelegen achtertuin met tuinberging.

De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving nabij speelgelegenheid voor (jonge) kinderen, het wijkpark en scholen voor basisonderwijs.

De achtertuin ligt op het zuidwesten. Naast de garage is er nog een 2e parkeerplek op eigen terrein.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het moderne BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, trapkast, toegang tot de inpandige berging/wasruimte en trapopgang;
- standaard toiletruimte met closet en fonteintje;
- ruime, tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en houtkachel;
- halfopen keuken met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine en veel kastruimte;
- op de vloer in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een plavuizenvloer.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer en aangrenzend dakterras;
- standaard badkamer met ligbad, closet en wastafel;
- 2e slaapkamer met laminaatvloer;
- 3e slaapkamer met laminaatvloer en vide;
- bergvliering (geen stahoogte) en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- 5,77 meter brede woning (binnenmaat);
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- mogelijkheid aanwezig voor een 4e slaapkamer;
- het dakterras is voorzien van een nieuwe bitumineuze laag en het metselwerk is opnieuw gevoegd;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- eigendomsoverdracht via notarispraktijk Appel in Maarssen.

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2646
Perceeloppervlak: 150 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m²
Overige inpandige ruimte (garage): 11 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte (dakterras): 13 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 331 m³ (inclusief garage)
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 447 m³ (inclusief garage)
Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5)
Woonkamer: 35 m²
Open keuken: 11 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,4 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,6 m²

Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas HRE combiketel (2017)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C, geldig tot 19-03-2025
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage en eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: ja
Achtertuin: ja (zuidwest)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de verkoop geschiedt onder voorbehoud van doorgang aankoop.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: april 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting 1 april 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 447 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (6.75 m bij 5.97 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen spouw en geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 10 m² (443 bij 247) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2646 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.