Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Fazantenkamp 173 in Maarssen 3607 CH

Fazantenkamp 173

3607 CH Maarssen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Eenvoudige MIDDENWONING met half-inpandige garage/berging en een zonnige achtertuin met kleine tuinberging, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

De geheel met cobble-stones bestrate achtertuin ligt het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Voor de woning is een parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein.

Maarssenbroek is mede...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Eenvoudige MIDDENWONING met half-inpandige garage/berging en een zonnige achtertuin met kleine tuinberging, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

De geheel met cobble-stones bestrate achtertuin ligt het zuidoosten en is achterom bereikbaar. Voor de woning is een parkeerplek voor 1 auto op eigen terrein.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast en doorgang naar de garage;
- toilet met closet en fonteintje;
- lichte woonkamer met open haard en dankzij ramen tot aan de grond veel lichtinval;
- gedateerde, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn onder meer een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine;
- op de begane grond (m.u.v. de garage) ligt een tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer;
- bijzonder ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met laminaatvloer;
- slaapkamer 2 met laminaatvloer;
- slaapkamer 3 met laminaatvloer;
- gedateerde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, closet en de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Vliering
- bergruimte (geen stahoogte);
- de opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- 5,77 meter (binnenmaat) brede woning;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- woning met gebruiksschade, waaronder sporen van een oude dak-lekkage;
- combiketel van 2015;
- gedateerde keuken, badkamer en toilet;
- parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2625
Perceeloppervlak: 155 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
Overige inpandige ruimte: 14 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 269 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 375 m³
Aantal kamers: 4 (5 mogelijk)
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 7,7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,9 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2015)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja, grotendeels
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage en eigen parkeerplaats
Berging: tuinberging (1,4 m²)
Voortuin: nee (= parkeergelegenheid)
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud binnen: matig
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: in overleg

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is beschikbaar.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 155 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 12 m² (515 bij 240) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2625 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.