Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Fazantenkamp 569 in Maarssen 3607 DE

Fazantenkamp 569

3607 DE Maarssen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met achtertuin, een extra brede zijtuin en een vrijstaande houten berging met overkapping, gelegen aan het eind van een rustig woonerf in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving.

De fraai aangelegde en verzorgde zij- en achtertuin liggen uitstekend op de zon (zuidoost en zuidwest). De tuin is achterom bereikbaar....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke en royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met achtertuin, een extra brede zijtuin en een vrijstaande houten berging met overkapping, gelegen aan het eind van een rustig woonerf in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving.

De fraai aangelegde en verzorgde zij- en achtertuin liggen uitstekend op de zon (zuidoost en zuidwest). De tuin is achterom bereikbaar. Voor de woning is parkeergelegenheid voor 1 auto.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast en parketvloer;
- toilet met closet en fonteintje;
- werkkamer;
- inpandig vergrote en heerlijk lichte woonkamer met open haard, schuifpui, extra zijraam en parketvloer;
- moderne en luxe, hoogglans witte, open keuken (2016) met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en veel kastruimte; ook in de keuken ligt een parketvloer.

Eerste verdieping
- ruime overloop met laminaatvloer;
- 3 (voorheen 4) slaapkamers met laminaatvloeren;
- moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel, hangend closet, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
- ruime slaapkamer met laminaatvloer en eigen badkamer met douche en toilet;
- 2e slaapkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- aparte was- en stookruimte met dakkapel en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden
- 5,78 meter (binnenmaat) brede woning;
- royaal perceel (310 m² eigen grond);
- woning met in totaal 7 kamers;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het voordeurkozijn en de schuifpui);
- berging verbouwd tot werkkamer;
- Remeha combiketel van 2009;
- keuken van 2016;
- dakterras volgebouwd;
- parkeerplaats voor 1 auto op eigen terrein;
- uitbouwmogelijkheden aanwezig;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2543 en 11218
Perceeloppervlak: samen 310 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 373 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 492 m³
Aantal kamers: 7
Woonkamer: 30 m²
Open keuken: 7,2 m²
Werkkamer: 8,1 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,5 m²
Badkamer 1e verdieping: 4,5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 16 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 15 m²
Badkamer 2e verdieping: 2 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha combiketel (2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja; houten schuur met overkapping en stenen tuinberging
Voortuin: is nu parkeergelegenheid
Achtertuin: ja; zuidoost
Zijtuin: ja, zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 310 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 492 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (10.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 2543 Oppervlakte 290 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 11218 Oppervlakte 20 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.