Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Reigerskamp 365 in Maarssen 3607 HV

Reigerskamp 365

3607 HV Maarssen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwd stenen berging, voortuin met eigen parkeerplaats voor 1 a 2 auto's en een zonnige achtertuin met tuinberging op het zuidwesten. De woning ligt aan een breed woonerf met speelgelegenheid voor jonge kinderen op loopafstand van onder meer een supermarkt, het wijkpark met de kinderboerderij en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Ruime MIDDENWONING met aangebouwd stenen berging, voortuin met eigen parkeerplaats voor 1 a 2 auto's en een zonnige achtertuin met tuinberging op het zuidwesten. De woning ligt aan een breed woonerf met speelgelegenheid voor jonge kinderen op loopafstand van onder meer een supermarkt, het wijkpark met de kinderboerderij en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met tegelvloer (gedeeltelijk met vloerverwarming), garderobe-nis, meterkast en trapopgang;
- modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- woonkamer met tegelvloer (met vloerverwarming) en deur naar de tuin;
- open keuken met tegelvloer (met vloerverwarming), inbouwapparatuur en leuk uitzicht op het plein.

Eerste verdieping
- overloop;
- ouderslaapkamer;
- slaapkamer 2;
- slaapkamer 3;
- moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche (met sunshower), hangend closet, wastafelmeubel, handdoek-radiator en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
- voorzolder met kurkvloer, kantelraam en de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de wasdroger;
- ruime zolderkamer met dakkapel en kurkvloer;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de algehele staat van onderhoud van de woning laat zich lastig in 1 woord beschrijven: de woning is zeker niet "goed onderhouden" maar met de term "kluswoning" doen we het huis tekort; er is achterstallig onderhoud en/of een aantal onderdelen zijn oud (keuken, cv-ketel, afwerking) maar daar staat weer tegenover dat de badkamer en het toilet beneden in 2018 op fraaie wijze zijn gemoderniseerd;
- de keuken (1987) en de Nefit combi-ketel (2004) zijn aan vervanging toe;
- 1e verdieping voor en achter voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding en achter van rolluiken;
- modern en luxe toilet (2018);
- moderne en luxe badkamer (2018);
- zolderkamer voorzien van een dakkapel aan de voorzijde;
- sporen van een oude lekkage aan het plafond in de keuken en op zolder;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3979
Perceeloppervlak: 159 m²
Eigen grond/erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 3 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 277 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 377 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7,9 m²
Badkamer: 5,5 m²
Slaapkameer 1 2e verdieping: 17 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Ecomline HR Economy combiketel (2004)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: niet bekend
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats voor 1 a 2 auto's
Berging: stenen schuur en houten tuinberging
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKBP-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 159 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Economy (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.97 m bij 5.32 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 3979 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.