Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Boomstede 241 in Maarssen 3608 AL

Boomstede 241

3608 AL Maarssen
Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DONDERDAG 14 NOVEMBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, carport en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, een supermarkt, een gezondheidscentrum en een bushalte.

De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP DONDERDAG 14 NOVEMBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

Ruime MIDDENWONING met aangebouwde berging, carport en een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning ligt aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het wijkpark, beschermd natuurgebied De Eendenkooi, een supermarkt, een gezondheidscentrum en een bushalte.

De achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidwest) en is achterom bereikbaar. Naast de carport is er nog een 2e parkeerplek op eigen terrein.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met garderobekast, meterkast en doorgang naar de berging;
- toiletruimte met closet;
- lichte woonkamer met houtkachel en trap naar de 1e verdieping;
- open (eet)keuken met inbouwapparatuur; ingebouwd zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasmachine en veel kastruimte;
- op de vloer in de hal, de woonkamer en de keuken ligt een tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met laminaatvloer en open trap naar de 2e verdieping;
- bijzonder ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met kastenwand en laminaatvloer;
- ruime, inpandig vergrote badkamer met ligbad, douche, wastafel, hangend closet, handdoekradiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- open werkruimte, die door het plaatsen van een wand met een (deur)kozijn eenvoudig kan worden verbouwd tot een 2e slaapkamer.

Tweede verdieping
- ruime slaapkamer met grote dakkapel en een laminaatvloer;
- de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- 5,77 meter brede woning (binnenmaat);
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende (en deels zonwerende) beglazing;
- het dak van de woning is gedeeltelijk vervangen;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1975
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 1574
Perceeloppervlak: 162 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Overige inpandige ruimte: 6,7 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 377 m³ (inclusief berging)
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 432 m³ (inclusief berging)
Aantal kamers: 3 (met de mogelijkheid voor 4)
Woonkamer: 31 m²
Open keuken: 13 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 21 m²
Werkruimte (of slaapkamer 2) 1e verdieping: 8,9 m²
Badkamer 1e verdieping: 7,1 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: circa 20 m²

Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta combiketel (2016)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport en eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: ja
Achtertuin: ja (zuidwest)
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de verkoop vindt plaats onder voorbehoud van doorgang aankoop.

De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Aanvaarding: maart 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting maart 2020 (indicatief) Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 162 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (8.25 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 1574 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.