Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Reigerskamp 35 in Maarssen 3607 HB

Reigerskamp 35

3607 HB Maarssen
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Uitgebouwde en geschakelde MIDDENWONING met parkeerplaats, houten garage/berging, stenen berging en een zonnige achtertuin, gelegen in een leuke en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt op het westen, is geheel betegeld en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een overkapping.

Maarssenbroek is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitgebouwde en geschakelde MIDDENWONING met parkeerplaats, houten garage/berging, stenen berging en een zonnige achtertuin, gelegen in een leuke en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt op het westen, is geheel betegeld en heeft een achterom. Achterin de tuin staat een overkapping.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, doorgang naar de berging en trapopgang;
- geheel betegeld toilet met hangend closet;
- uitgebouwde en lichte woonkamer met trapkast, open haard (op gas), laminaatvloer, convectorput, 2 extra dakramen in de uitbouw en dubbele deuren naar de tuin;
- moderne, open (eet)keuken met inbouwapparatuur, een fraai aanrechtblad en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een inductiekookplaat (Siemens), schouw met afzuigkap, combinatie-oven met magnetron-functie (Bauknecht), koelkast, vaatwasmachine en een enkele spoelbak met luxe mengkraan;
- inpandige berging (thans in gebruik als bijkeuken) met onder meer de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- de begane grond (m.u.v. het toilet en de berging) is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ouderslaapkamer met dakkapel (+ horren);
- 2e slaapkamer met dakkapel (+ horren);
- 3e slaapkamer (+ horren);
- moderne, geheel betegelde badkamer met brede inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet, designradiator en daglicht/natuurlijke ventilatie;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaats voor de verwarmingsketel, bergruimte en toegang tot de bergvliering;
- zolderkamer met Velux dakraam en laminaatvloer.

Vliering
- bergvliering (geen stahoogte).

Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en (op 1 raampje na) geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas;
- kunststof voor- en schuurdeur vernieuwd (2015);
- uitgebouwde woonkamer met glad gestuukt plafond en veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak van de pui en de gunstige zonligging;
- houten kozijn woonkamer vernieuwd en v.v. dubbele deuren (2016);
- keuken vernieuwd (2018);
- shutters in de keuken en de 3 slaapkamers op de 1e verdieping (2018);
- meterkast v.v. 7 groepen (automaten);
- in totaal 4 slaapkamers;
- extra zonneluifel;
- aantrekkelijke ligging en plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1980
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4039
Perceeloppervlak: groot 150 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m² (garage)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 331 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 459 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 42 m²
Keuken: 10 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 15 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,5 m²
Badkamer: 6,4 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 8,7 m²
Centrale verwarming: middels een combiketel (Nefit Ecomline HR; circa 2007)
Warm tapwater: middels een combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (m.u.v. een klein dakvenster)
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage (11 m²) en een eigen parkeerplaats
Berging: aangebouwd stenen berging (5,9 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: eind maart 2020 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting indicatie: eind maart 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 459 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 35 m² (6.4 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 10 m² (437 bij 243) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 4039 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.