Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Kamelenspoor 408 in Maarssen 3605 TD

Kamelenspoor 408

3605 TD Maarssen
Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP WOENSDAG 16 OKTOBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

*** KLUSWONING ***

MIDDENWONING met een zonnige achtertuin, aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 10 minuten lopen van het NS- en busstation.

De circa 10 meter diepe en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

*** OPEN HUIS OP WOENSDAG 16 OKTOBER 2019 VAN 17:00-18:00 UUR ***

*** KLUSWONING ***

MIDDENWONING met een zonnige achtertuin, aantrekkelijk gelegen tegenover een brede singel en aan een autovrij woonerf in de wijk Kamelenspoor op 2 minuten lopen van BISON shopping center en op 10 minuten lopen van het NS- en busstation.

De circa 10 meter diepe en verwaarloosde achtertuin ligt op het noordoosten en is achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- ruime entree (de voormalige, inpandige berging);
- toiletruimte;
- halfopen keuken;
- gang met meterkast en trapopgang;
- tuingerichte woonkamer.

Eerste verdieping
- overloop met bergkast, stookruimte en opstelplaats voor de wasmachine;
- ruime, woning-brede ouderslaapkamer met een Velux dakraam;
- 2e, woning-brede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers);
- badkamer.

Bijzonderheden
- KLUSWONING;
- er is geen bouwkundig rapport beschikbaar en de koper wordt geadviseerd zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en deels voorzien van vloerisolatie en thermisch isolerende beglazing;
- de voormalige, inpandige berging is als woonruimte bij de woning getrokken;
- de platte dakbedekking dateert van de periode 1999-2004;
- toilet, keuken en badkamer moeten worden vernieuwd;
- de verkoper staat niet in voor het juist functioneren van alle installaties;
- in de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- een woning met veel potentie voor een echte doe-het-zelver;
- aantrekkelijke ligging (aan een autovrij woonerf);
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 6599
Perceeloppervlak : 120 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 239 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 321 m³
Aantal kamers: 3 (4 is mogelijk)
Woonkamer: 28 m²
Keuken: 7 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 16 m²
Badkamer: 5 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas Kompakt HR combiketel (2007)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ja (deels)
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja (grotendeels)
Energielabel: definitief energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: nee
Voortuin: nauwelijks
Achtertuin: ja (noordoost)
Staat van onderhoud binnen: slecht-matig
Staat van onderhoud buiten: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: kan per direct (de woning staat al leeg)

De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer. Een BBMI-meetrapport is aanwezig.

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Aanvaarding toelichting woning staat leeg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 120 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Inhoud 321 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (10.97 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 6599 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.