Omschrijving
Uitstekend onderhouden en geschakelde PATIOWONING met een inpandige garage, patio-tuin en een stenen schuur, gelegen in een plezierige woonomgeving op een steenworp afstand van het wijkpark met de kinderboerderij, het MEC en tennispark de Blauwe Reiger. De woning is goed bereikbaar.Dit type woning is geliefd vanwege de opvallende architectuur, brede opzet, speelse en comfortabele...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1981 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Uitstekend onderhouden en geschakelde PATIOWONING met een inpandige garage, patio-tuin en een stenen schuur, gelegen in een plezierige woonomgeving op een steenworp afstand van het wijkpark met de kinderboerderij, het MEC en tennispark de Blauwe Reiger. De woning is goed bereikbaar.Dit type woning is geliefd vanwege de opvallende architectuur, brede opzet, speelse en comfortabele indeling, de patio en de grote leefruimte met veel lichtinval. En dat alles verdeeld over slechts 2 woonlagen.
De inpandige garage (met elektrische deur) kan eventueel ook worden ingericht en gebruikt als uitbreiding van de woonruimte, of als kantoor- of werkruimte, maar bijvoorbeeld ook als slaapvleugel met eigen douchevoorziening of als een zelfstandige wooneenheid voor een inwonende ouder of ten behoeve van een mindervalide gezinslid. De garage is direct vanuit de woning bereikbaar.
De zonnige en besloten patio is deels overkapt, geheel belegd met antracietkleurige tegels, biedt veel privacy, ligt op het zuidwesten en is achterom bereikbaar. Daar bevindt zich ook de schuur.
Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.
Indeling
Begane grond
- entree/gang met meterkast, garderobe-nis en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet;
- wasruimte met doorgang naar de garage;
- aan de achterzijde uitgebouwde en dankzij het vele glas, lichte woonkamer met open haard (op gas) en een schuifpui naar de patio;
- open keuken met een inbouwkeuken (in U-opstelling), diverse inbouwapparatuur en een lichte tegelvloer;
- ingebouwd zijn onder meer een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine;
- op de vloer in de gang en de woonkamer ligt een parketvloer.
Eerste verdieping
- ruime overloop;
- slaapkamer (1) met dakkapel;
- slaapkamer (2);
- kleine slaapkamer (3) met schuifdeur;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, handdoekradiator, verlaagd plafond en een elektrisch bedienbaar kantelraam;
- stookruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel en de MV-box;
- bergvliering;
- ouderslaapkamer (4) met extra, elektrisch bedienbaar dakraam.
Bijzonderheden en bijzondere kenmerken
- woonkamer iets uitgebouwd;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- inpandige garage met elektrische roldeur;
- deels kunststof kozijnen;
- goten deels vernieuwd;
- 4 zonnepanelen op het schuurdak;
- veel privacy en ruimte in de woning;
- patio met uitstekende zonligging;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1981
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4140
Perceeloppervlak: groot 150 m²
Eigen grond/erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 14 m²
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 387 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 539 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 46 m²
Keuken: 7,4 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 6,2 m²
Slaapkamer 4 1e verdieping: 5,8 m²
Badkamer: 6 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Trendline combiketel
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: inpandige garage
Berging: stenen berging (9,7m²)
Voortuin: ja
Patio: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: omstreeks 1 maart 2020 (in overleg)
De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI), vastgesteld door NVM, VBO makelaar, VastgoedPRO, NRVT, VNG, Aedes, BAG en de Waarderingskamer en een BBMI-meetrapport is aanwezig.
Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Kenmerken
Patiowoning
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Inhoud
539 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Patio/atrium
Hoofdtuin
Patio/atrium
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (6.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarssen
Sectie
B
Perceelnummer
.
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.