Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pauwenkamp 186 in Maarssen 3607 GN

Pauwenkamp 186

3607 GN Maarssen
Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving

Leuke STARTERSWONING met aangebouwde berging, fraai aangelegde voor- en achtertuin en houten tuinberging.

De ruim 12,5 meter diepe achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidwesten) en is aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en wat beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat een houten tuinberging.

De woning ligt aan een autovrij woonerf op...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Leuke STARTERSWONING met aangebouwde berging, fraai aangelegde voor- en achtertuin en houten tuinberging.

De ruim 12,5 meter diepe achtertuin ligt gunstig op de zon (zuidwesten) en is aangelegd met grote, antracietkleurige tegels en wat beplanting. De tuin is achterom bereikbaar en achterin de tuin staat een houten tuinberging.

De woning ligt aan een autovrij woonerf op korte afstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast;
- toilet met closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met open trap en een houtkachel;
- hoek-opgestelde en moderne open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combimagnetron met crispfunctie, koelkast en vaatwasmachine;
- schuur/bijkeuken met 2e keukenblok (met alleen koud stromend water) en de opstelplaats voor de wasmachine;
- de begane grond (m.u.v. de schuur) is voorzien van een PVC-vloer (industriële kwaliteit).

Eerste verdieping
- overloop met vaste kast en trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met dakkapel met kunststof kozijnen (2008);
- 2e slaapkamer;
- badkamer met ligbad, closet, wastafel en kunststof verlaagd plafond;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- voorzolder met kantelraam en de opstelplaats voor de verwarmingsketel;
- zolderkamer met dakkapel;
- bergruimte;
- de 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden
- echt een woning voor starters en jonge doorstromers;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van thermisch isolerende beglazing;
- grotendeels kunststof kozijnen (met horren), geplaatst in 2014;
- beide dakkapellen gerenoveerd in 2008;
- keuken vernieuwd in december 2015;
- nieuwe groepenkast met automaten;
- buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2017;
- 30 jaar garantie op de dakbedekking van de houten schuur;
- zonnescherm;
- tuin opnieuw aangelegd in april 2015;
- de (mandelige) betonnen schutting is geplaatst in 2018;
- ventilatie badkamer defect;
- elektra overloop 1e verdieping werkt niet zoals het hoort;
- aantrekkelijke ligging en gezellige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3213 en 6264
Perceeloppervlak: samen groot 122 m²
Eigen grond of erfpacht: eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 4 m² (houten schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 270 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 356 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 27 m²
Keuken: 5,6 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 4,6 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 7,6 m²
Centrale verwarming: Intergas Kompakt HRE combiketel (2012)
Mechanische ventilatie: -
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: -
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja, m.u.v. de schuur/bijkeuken
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: houten berging (4,1 m²)
Voortuin: ja, noordoost
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een BBMI-meetrapport
Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting spoedige oplevering mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (12.6 m bij 4.12 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 3213 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarssen Sectie B Perceelnummer 6264 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.