Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Maarsseveensevaart 86 A in Maarssen 3601 CG

Maarsseveensevaart 86 A

3601 CG Maarssen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen en modern, VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage annex berging, tuinberging, een voor- en zonnige achtertuin en aan de voorzijde fraai uitzicht over weilanden. De woning ligt net buiten het dorp Maarssen, dichtbij onder meer de uitvalsweg naar de N230.

Deze relatief jonge en bijzonder fraaie woning is traditioneel en zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen en modern, VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage annex berging, tuinberging, een voor- en zonnige achtertuin en aan de voorzijde fraai uitzicht over weilanden. De woning ligt net buiten het dorp Maarssen, dichtbij onder meer de uitvalsweg naar de N230.

Deze relatief jonge en bijzonder fraaie woning is traditioneel en zeer degelijk gebouwd met gebruikmaking van duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen en verkeert in goede staat van onderhoud.

Het perceel is bereikbaar via een eigen toegangsbrug. De voor- en de zijtuin zijn fraai aangelegd met onder meer beplanting, een terras aan het water en 1 a 2 parkeerplaatsen. De besloten en qua afmetingen bescheiden, maar zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten, is voornamelijk aangelegd met sierbestrating maar ook met beplanting en is achterom bereikbaar en afsluitbaar.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, dichtbij de A2 en Maarssen heeft een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssen ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het grote BISON shopping center in Maarssenbroek onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar- vervoeraansluitingen (bus én trein) en in de directe omgeving veel natuurschoon, waaronder de rivier de Vecht, de Bethune- en de Molenpolder, de Maarsseveense Plassen en watersportgebieden als de Kievitsbuurt en de Loosdrechtse Plassen.

Kortom, buiten wonen met de voorzieningen van het oude Vechtdorp binnen handbereik!

Indeling
Begane grond
- ruime entree/hal met fraaie tegelvloer, uitgebreide meterkast, garderobenis, doorgang naar de garage en trapopgang;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- royale en door de vele raampartijen lichte, L-vormige woonkamer met laminaatvloer, schuifpui naar de tuin en doorgang naar de keuken;
- ruime, halfopen, hoekopgestelde Siematic keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte, natuurstenen aanrechtblad en tegelvloer;
- ingebouwd zijn een 4-pits keramisch electrische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- inpandige garage met elektrische toegangsdeur, de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger en doorgangen naar de gang en de keuken.

Eerste verdieping
- overloop;
- ruime ouderslaapkamer met inloopkast en kleine dakkapel, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met kleine dakkapel, naast elkaar gelegen aan de voorzijde van de woning;
- badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, hangend closet en dakkapel;
- mogelijkheid om eventueel een 4e slaapkamer te creëren.

Tweede verdieping
- grote bergvliering met daglichttoetreding;
- bereikbaar middels een vlizotrap;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel en de boiler;
- veel bergruimte.

Bijzonderheden
- 34 cm. dikke spouwmuren;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie (Rc = 3,0) en van thermisch isolerende beglazing;
- duurzame en kwalitatief hoogwaardige materialen toegepast;
- gebouwd met oog voor detail, zoals bijvoorbeeld zinken rollaagafdichters, goten en hemelwaterafvoeren;
- luxe binnendeurkozijnen en paneeldeuren;
- gestuukte plafonds;
- de binnenwanden van de woning zijn voorzien van scanbehang;
- inclusief markies en elektrische zonwering;
- fraaie locatie en een rustige ligging;
- goed voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, recreatie, enz.);
- collegiale verkoop met Marina van Schaik Makelaardij O.G., Amsterdam.

Kengetallen
Bouwjaar: 2001
Kadastrale gegevens: Maarsseveen, C 51 en 616
Perceeloppervlak : 416 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m² (garage) en 11 m² (vliering)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 4 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 424 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 651 m³
Aantal kamers: 4 (mogelijkheid voor 5 kamers)
Woonkamer: 59 m²
Keuken: 13 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 21 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 12 m²
Badkamer: 6 m²
Vliering: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Calenta 25s combiketel (2013)
Warm tapwater: via de combiketel en een gekoppelde boiler
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel B
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage/berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's
Berging: ja
Voortuin: ja; noordwest
Achtertuin: ja; zuidoost
Staat van onderhoud binnen: goed
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
NEN2580: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat (hoewel de woning met grote zorgvuldigheid is ingemeten, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend)
Aanvaarding: in overleg; spoedige oplevering mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 416 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 651 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 25s (Gas Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (6.0 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeeroppervlakte 21 m² (666 bij 320) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie C Perceelnummer 51 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maarsseveen Sectie C Perceelnummer 616 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.