Bisonstaete Makelaars O.G. B.V.

Bisonspoor 1211
3605 KZ Maarssen
Tel: 0346-567791
info@bisonstaete.nl
Nieuwstraat 7 D, 1402 AR Bussum Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Nieuwstraat 7 D in Bussum 1402 AR

Omschrijving

Ruim, 3-kamer hoek-appartement, gelegen op de 4e en hoogste woonlaag van een modern en kleinschalig appartementencomplex, met een breed balkon, berging (7D) en een eigen parkeerplaats (78) in de uitsluitend voor bewoners toegankelijke stallinggarage.

Het appartement ligt vlakbij de voormalige Vredekerk in het centrum van Bussum op loopafstand van onder meer winkels, restaurants en terrasjes. De snelweg (A1) naar Amsterdam en Amersfoort, maar ook NS station Naarden-Bussum zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
- entree met lift, trappenhuis en postbussen.

4e woonlaag
- entree/hal met toilet en meterkast;
- ruime woonkamer met balkon over de volle breedte op het westen;
- (half) open eetkeuken met een hoek-opgesteld keukenblok met inbouwapparatuur; de keuken is aan vervanging toe;
- tussenhal;
- ruime, inpandige badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend closet; de badkamer is aan vervanging toe;
- slaapkamer 1;
- slaapkamer 2;
- bijkeuken/technische ruimte met de opstelplaats(en) voor de verwarmingsketel, de mv-unit, de wasmachine en de wasdroger.

Bijzonderheden
- appartement met veel gebruiksschade ("kluswoning");
- er zijn sporen van een oude en herstelde lekkage op de woonkamervloer zichtbaar;
- de vloertegels op het balkon ontbreken;
- modern en goed onderhouden complex;
- hoek-ligging;
- vol eigendom;
- lift aanwezig;
- video-intercom-systeem voor centrale deurbediening;
- verwarming en warm water via de eigen combiketel;
- ventilatiesysteem met warmte-terugwinning;
- servicekosten voor het appartement vanaf 01-01-2019 € 203,59 per maand;
- servicekosten voor de berging en de PP vanaf 01-01-2019 € ..,.. per maand;
- uitstekend geïsoleerd appartement;
- voorlopig energielabel A;
- actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 16 leden;
- tot het appartementsrecht behoort ook nog het onverdeeld 1/54e aandeel in het terrein (mandelig perceel) bestaande uit het VredeKwartierpark met de hierop casu quo hierin gesitueerde werken.

Kengetallen
Bouwjaar: 2006
Kadastrale gegevens: Bussum, sectie G nummer 3256-A16 (appartement 7D), nummer 3257-A36 (berging 7D) en 3257-A114 (parkeerplaats 78)
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 18 m²
Bruto inhoud: 306 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 32 m²
Open keuken: 15 m²
Slaapkamer 1: 13 m²
Slaapkamer 2: 7,2 m²
Badkamer: 6,3 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Intergas kompakt HR (2005)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel A
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: n.v.t.
Achtertuin: n.v.t.
Staat van onderhoud complex: goed
Staat van onderhoud appartement: slecht-matig
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKBP-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een meetrapport
Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 93 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 306 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas kompakt hr (gas combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 225,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie G Perceelnummer 3256 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie G Perceelnummer 3257 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie G Perceelnummer 3257 Index 114 Eigendomssituatie Volle eigendom