MAARSSEN - DUIVENKAMP 290
NIEUW IN VERKOOP 
Aantrekkelijke, eigentijdse MIDDENWONING met schuur, eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom, gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke buurt niet ver van onder meer winkelcentrum Bisonspoor, het NS- en busstation en het scholeneiland in Duivenkamp. Achterin de tuin staat de stenen schuur en aan de achterzijde van de woning ligt een speelplaats voor jonge kinderen. Vanwege de ligging nabij de N230 en de A2 zijn steden als Utrecht en Amsterdam tegenwoordig eenvoudig en snel bereikbaar.
Vraagprijs € 203.500,= k.k.
Meer foto's, klik hier >>
In de afgelopen 6 jaar is de woning van binnen flink verbeterd. Zo zijn het toilet, de keuken, de badkamer en de meterkast vernieuwd en is er naar beide verdiepingen een bijzonder fraaie, nieuwe trap geplaatst. De staat van onderhoud van de woning is dan ook goed tot uitstekend.
Indeling:
Begane grond:
- entree met meterkast;
- luxe toilet met hangend closet, fonteintje en laminaatvloer;
- zonnige woonkamer met laminaatvloer, gestuukt plafond en trapopgang;
- dankzij de zongunstige ligging en het zijraam krijgt de woonkamer veel lichtinval;
- luxe, open keuken met inbouwapparatuur, fraai houten aanrechtblad, verlaagd plafond
en een laminaatvloer;
- ingebouwd zijn een 4 pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, een afzuigkap, een
combimagnetron, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
- overloop;
- ruime ouderslaapkamer;
- kinderkamer, die om praktische redenen middels een hoge kast optisch in tweeën is
gedeeld;
- moderne douchekamer met een luxe douchecabine, modern badmeubel, hangend
closet en Velux kantelraam.
Tweede verdieping:
- ruime zolderkamer met dakkapel en laminaatvloer;
- aparte ruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel, de wasmachine en de
wasdroger;
- bergruimte.
Bijzonderheden:
- toilet, keuken en badkamer vernieuwd;
- meterkast vernieuwd;
- nieuwe trap naar beide verdiepingen;
- deels voorzien van laminaatvloeren;
- ideale woonomgeving voor gezin met jonge kinderen;
- zonnige tuin;
- ook in het weekend te bezichtigen;
- 2% overdrachtsbelasting bij eigendomsoverdracht vóór 1 juli 2012!
Kerngetallen:
Bouwjaar: 1976
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 10262
Perceeloppervlak: 120 m²
Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2
Overige inpandige ruimte: 3 m2
Gebouwgebonden buitenruimt: 0 m2
Niet-gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 235 m3
Aantal kamers: 4
Merk en bouwjaar c.v.-ketel: Intergas CW5 combiketel; bouwjaar 2010
Vloerisolatie: nee
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: gedeeltelijk
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja
Voortuin: ja (bescheiden)
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Energieprestatiecertificaat: niet beschikbaar en wordt niet geleverd
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKBP-beperkingen bekend
Nota bene: alle afmetingen zijn circa-afmetingen
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 203.500,-- kosten koper