DE MEERN - ZUIDERBREEDTE 18

Moderne en goed onderhouden EENGEZINSWONING (middenwoning) met houten berging, voortuin en een circa 11 meter diepe, met sierbestrating aangelegde achtertuin op het zuiden en achterom.

Vraagprijs: € 225.000,-- kosten koper
Meer foto's, klik hier >>

De woning ligt in een rustige woonomgeving in de wijk ’t Weer, die dankzij z’n ruime opzet en goede speelvoorzieningen vooral populair is bij jonge gezinnen. Maar ook de ligging ten opzichte van andere voorzieningen zoals het Maximapark, het zwembad, sportvelden, scholen, winkels, openbaar vervoeraansluitingen en de uitvalswegen naar de A2 en A12 is gunstig.

Indeling:
Begane grond:
- hal met garderobe-/meterkast en trapopgang;
- toilet met closet en fonteintje;
- lichte, tuingerichte woonkamer met zit- en eethoek en trapkast;
- U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en
 vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers (of naar keuze 2 slaapkamers, waarvan 1 met ruime inloopkast);
- douchekamer met douche, closet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
- voorzolder met de opstelplaats voor de verwarmingsketel, de WM en de WD;
- ruime, 4e slaapkamer met 2 dakkapellen;
- mogelijkheid voor nog een kamer op zolder;
- bergruimte.

Bijzonderheden:
- goed geïsoleerde woning;
- 2 dakkapellen;
- 2 slaapkamers op de 1e verdieping zijn thans samengevoegd, maar deze zijn heel
  eenvoudig weer te scheiden;
- in de hal, woonkamer en keuken ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming;
- de slaapkamers en de hele zolder zijn voorzien van laminaatvloeren;
- de slaapkamers aan de achterzijde op de 1e en 2de verdieping zijn voorzien van
  screens;
- aantrekkelijke woonomgeving;
- ook ‘s avonds en in het weekend te bezichtigen.

Kerngetallen:
Bouwjaar: 1994
Kadastrale gegevens: Vleuten, F 3839
Perceeloppervlak: 143 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Niet-gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud: 278 m3
Aantal kamers: 4 a 5
Woonkamer en keuken: 30 m2
Slaapkamer 1 1e verdieping: 11 m2
Slaapkamer 2 1e verdieping: 10 m2
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8 m2
Badkamer: 4 m2
Slaapkamer 1 2e verdieping: circa 14 m2
Merk en bouwjaar c.v.-ketel: Junkers combiketel; bouwjaar 1994
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Garage/carport/eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja
Voortuin: ja; noord
Achtertuin: ja; zuid
Onderhoudsstatus buiten: goed
Onderhoudsstatus binnen: goed
Energieprestatiecertificaat: niet beschikbaar en wordt niet geleverd
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: alle afmetingen zijn circa-afmetingen

Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs: € 225.000,-- kosten koper