DE MEERN - BIKKERSPOLDER 24

Moderne en royale MIDDENWONING met inpandige garage/berging, parkeerplaats op eigen terrein, voortuin en een zonnige achtertuin, gelegen in de wijk Veldhuizen in een straat, die dankzij de lage bebouwing, de speelse bouwstijl en bijpassende groenvoorziening een hele gemoedelijke en vriendelijke uitstraling heeft.

Vraagprijs: € 327.500,-- kosten koper
Meer foto's, klik hier >>

Deze goed onderhouden woning ligt gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, buurthuis, winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoer (met rechtstreekse verbinding naar Utrecht Centraal, Woerden en station Vleuten).

De gunstig op de zon gelegen achtertuin is leuk aangelegd met onder meer sierbestrating en een houten tuinhuis. Er is een achterom. De voortuin is eveneens grotendeels bestraat.

Indeling:
Begane grond:
- ruime hal met meterkast, trapkast, doorgang naar de garage en trapopgang;
- luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- zonnige en tuingerichte woonkamer over de volle breedte van de woning;
- luxe, halfopen keuken met hardstenen aanrechtblad en achterwand en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast,
  vriezer en vaatwasmachine (allemaal Siemens-apparatuur);
- aan de keuken grenst de eetkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt;
- op de garage na is de begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- inpandige garage/berging met kanteldeur.

Eerste verdieping:
- ruime overloop;
- 4 ruime slaapkamers (waarvan er 1 niet is gefotografeerd);
- luxe badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel en designradiator;
- technische ruimte met de opstelplaats voor de WM, de WD, de combiketel en de MV-unit;
- m.u.v. de badkamer is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Bijzonderheden:
- woningscheidende spouwmuren;
- alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
- 2 slaapkamers zijn voorzien van screens;
- aantrekkelijke woonomgeving;
- ook ’s avonds en in het weekend te bezichtigen.

Kerngetallen:
Bouwjaar: 2000
Kadastrale gegevens: Veldhuizen, A 2146
Perceeloppervlak: 197 m2
GO basis woonfunctie: 142 m2
GO overige inpandige ruimten: 15 m2
GO gebouwgebonden buitenruimten: 0 m2
GO niet-gebouwgeb. buitenruimten: 5 m2
Inhoud: 461 m3
Aantal kamers: 5 (eetkamer niet meegeteld)
Woonkamer: 32,6 m2
Keuken en eetkamer:16,5 m2
Slaapkamer 1 1e verdieping: 17,5 m2
Slaapkamer 2 1e verdieping: 15,6 m2
Slaapkamer 3 1e verdieping: 15,5 m2
Slaapkamer 4 1e verdieping: 10,6 m2
Badruimte: 6,3 m2
Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en
                      rondom thermisch isolerende beglazing
Merk en bouwjaar c.v.-ketel: Vaillant combiketel; bouwjaar 2000
Garage en eigen parkeerplaats    : ja; garage (5,40 x 2,83 = 15,3 m2)
Berging: ja; tuinberging
Voortuin: ja; noorden
Achtertuin: ja; zuiden (9,00 x 7,50)
Onderhoudsstatus buiten: goed
Onderhoudsstatus binnen: goed
Energieprestatiecertificaat: niet beschikbaar en wordt niet geleverd
Publiekrechtelijke beperkingen: geen beperkingen bekend als bedoeld in de WKPB
Nota bene: alle genoemde afmetingen zijn circa-afmetingen

Aanvaarding: een spoedige oplevering is mogelijk
Vraagprijs: € 327.500,-- kosten koper