VLEUTEN - DE GRAUWERT 12

Moderne, driekamer BENEDENWONING (appartementsrecht) met schuur en een extra brede, zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom.

Vraagprijs: € 192.500,-- kosten koper
Meer foto's, klik hier >>

Dit in 1996 gebouwde appartement ligt op de kop van een rij eengezinswoningen aan een rustig woonerf in de woonwijk De Tol dichtbij het centrum van Vleuten en andere voorzieningen waaronder een NS-station, busverbindingen, winkels en een recreatieplas. Vanwege de ligging nabij de N230 en de A2 zijn steden als Utrecht en Amsterdam eenvoudig en tegenwoordig snel bereikbaar. Direct naast het appartement ligt voldoende parkeergelegenheid.

De benedenwoning vormt samen met de bovengelegen maisonnette een vereniging van eigenaars. De staat van onderhoud van het geheel is goed.

Indeling appartement:
- ruime hal met laminaatvloer en meterkast;
- zonnige woonkamer met laminaatvloer en toegang tot de tuin;
- halfopen keuken met L-vormig keukenblok en laminaatvloer;
- hoofdslaapkamer;
- 2e slaap- of werkkamer met laminaatvloer;
- douchekamer met douchecabine, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine;
- separaat toilet met closet en fonteintje;
- bergkast annex stookruimte met de opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden:
- grotendeels voorzien van laminaatvloeren;
- woonkamer en open keuken samen 30 m²;
- buitenschilderwerk in 2011 professioneel uitgevoerd;
- aantrekkelijke woonomgeving;
- zonnige tuin;
- voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig;
- de Vereniging van Eigenaars is onlangs geactiveerd;
- de servicekosten bedragen circa € 75,00 per maand (exclusief de stookkosten);
- dit appartement is zowel geschikt voor starters als voor senioren;
- ook ’s avonds en in het weekend te bezichtigen;
- 2% overdrachtsbelasting bij eigendomsoverdracht vóór 1 juli 2012!

Kerngetallen:
Bouwjaar: 1996
Kadastrale gegevens: Vleuten, F 4013A-1
Perceeloppervlak: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
Overige inpandige ruimte: 0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m2
Niet-gebouwgebonden buitenruimte: 6 m2
Inhoud : 214 m3
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 5,27 x 5,15 = 27 m2
Open keuken: 2,70 x 1,29 = 3,5 m2
Slaapkamer 1: 3,50 x 3,10 = 10,8 m2
Slaapkamer 2: 3,08 x 2,04 = 6,3 m2
Badkamer: 5 m2
Merk en bouwjaar c.v.-ketel: Intergas combiketel; bouwjaar 1996
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: hier niet van toepassing
Thermisch isolerende beglazing: ja
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: ja
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; zuidwest
Onderhoudsstatus appartement: goed
Onderhoudsstatus complex: goed
Energieprestatiecertificaat: niet beschikbaar en wordt niet geleverd
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKBP-beperkingen bekend
Nota bene: alle afmetingen zijn circa-afmetingen

Aanvaarding: in overleg (flexibel)
Vraagprijs: € 192.500,-- kosten koper