Hoogstraat 11

Omschrijving

Aan de achterzijde uitgebouwde MIDDENWONING met stenen schuur en een bescheiden, maar zonnige stadstuin (21 m²) op het oosten, gelegen op een steenworp afstand van de Vecht in een gezellige buurt (Lauwerecht) met diverse, uiteenlopende voorzieningen (winkels, sport- en uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer-aansluitingen, recreatie en noem maar op), maar ook het stadscentrum en een NS-station binnen loop- of fietsafstand. De woning verkeert in goede staat van onderhoud, maar moet eigenlijk wel gemoderniseerd worden.

Indeling
Begane grond
- entree/gang met trapopgang;
- eenvoudig maar net toilet met closet;
- trapkast met de groepenkast;
- ruime en lichte woonkamer (26 m²);
- eenvoudige, open keuken (13 m²) met een grote lichtkoepel en een deur naar de tuin;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en de koelkast; de verwarmingsketel- en wasmachine-aansluiting bevinden zich ook in de keuken;
- de begane grond is grotendeels voorzien van een lichte tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop;
- slaapkamer 1 met vaste kast, inbouwkast en laminaatvloer;
- slaapkamer 2 met vast kast en laminaatvloer;
- badkamer met douchecabine en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
- bergvliering met 2 Velux-vensters.

Bijzonderheden
- achterzijde uitgebouwd;
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen;
- gehele woning v.v. dubbel glas;
- de verwarmingsketel is een huurketel (a € 29,44 per maand);
- direct achter het huis ligt een klein speelveldje;
- gezellige buurt;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.);
- de Algemene Voorwaarden voor de verkoop van bouwterrein en industrieterrein der gemeente Utrecht (Algemene Verkoopsvoorwaarden 1956) zijn van toepassing;
- in de koopovereenkomst zal een asbestclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen.

Kengetallen
Bouwjaar: 1935
Kadastrale gegevens: Lauwerecht, B 3928
Perceeloppervlak: 91 m²
Eigen grond/erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m² (zolder)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 10 m² (schuur)
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 236 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 327 m³
Aantal kamers: 3
Woonkamer: 26 m²
Open keuken: 13 m²
Badkamer: 3,9 m²
Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 14 m²
Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 7,4 m²
Zolder: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta 28C CW4 combiketel (2006)
Warm tapwater: via de combiketel
Dubbele beglazing: ja
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel D (<14.09.2033)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: stenen schuur
Voortuin: nee
Achtertuin: stadstuin; op het oosten (21 m²)
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: ja (vraag de makelaar naar de details)
De woning is gemeten door een externe partij conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.

De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.

Aanvaarding: spoedige oplevering mogelijk (in overleg).

BEZICHTIGINGEN
- nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag bij voorkeur via Funda.
- of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.291,14 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting spoedige oplevering mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 91 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 327 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2006, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.02 m bij 4.29 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting de uitbouw is plat gedekt Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 3928 Oppervlakte 91 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties