Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenkamp 267 in Maarssen 3607 LM

Valkenkamp 267

3607 LM Maarssen
Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en energiezuinige MIDDENWONING met carport (met grote lichtkoepel), stenen berging en een zonnige achtertuin met niveauverschil en een terras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 8 meter diep, onlangs geheel opnieuw aangelegd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Valkenkamp 267, 3607 LM Maarssen

Omschrijving

Ruime, uitgebouwde en energiezuinige MIDDENWONING met carport (met grote lichtkoepel), stenen berging en een zonnige achtertuin met niveauverschil en een terras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 8 meter diep, onlangs geheel opnieuw aangelegd met bestrating en borders en grenst direct aan een singel.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast en trapopgang;
- standaard toilet met closet en fonteintje;
- uitgebouwde en lichte woonkamer met trapkast, tegelvloer, glad gestuukte wanden en aluminium schuifpui;
- luxe, open keuken met inbouwapparatuur, granieten aanrechtblad en veel kastruimte;
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, Quooker kokend waterkraan, koelkast en vaatwasmachine;
- de begane grond (inclusief het toilet) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 met Velux dakramen;
- moderne en luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met composiet blad, hangend closet en vloerverwarming;
- de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
- ruime voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger, de cv-ketel, de luchtverwarmingsunit met de warmte-terugwinmodule;
- 2 zolderkamers, elk met Velux dakraam, waarvan 1 thans in gebruik is als bergruimte.

Vliering
- boven de zolderkamers bevindt zich nog een bergvliering (met stahoogte).

Bijzonderheden
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- de woning wordt verwarmd d.m.v. centrale heteluchtverwarming met een warmte-terugwinmodule (inclusief bypass) in combinatie met een combi-ketel;
- energiekostenbesparing dankzij de plaatsing in 2016 van 22 zonnepanelen met een Solar Edge omvormer (in 2 jaar tijd 8,5 megawatt besparing; reëel gasverbruik haalbaar van circa 620 m³/jaar);
- de uitbouw (1997) is onderheid met 3 palen;
- Brink hetelucht-unit en WTW-unit vernieuwd (2003);
- badkamer vernieuwd (2008);
- cv-ketel vernieuwd (2011);
- dakramen (met screens) aan de achterzijde op de 1e en 2e verdieping vernieuwd (2011);
- nieuwe schuifpui met HR++ glas (2016);
- koelkast en oven vervangen (2016);
- uitstekend en vooral zorgvuldig onderhouden woning;
- 1e eigenaar;
- woonkamer met veel lichtinval dankzij het grote glasoppervlak van de schuifpui en de gunstige zonligging;
- in totaal 5 slaapkamers;
- woning met diverse extra's waaronder elektrische rolgordijnen in de keuken, SKG keurmerk enz.;
- aantrekkelijke ligging en plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1984 en 1997 (uitbouw)
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4467
Perceeloppervlak: groot 136 m²
Eigen grond of erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
Overige inpandige ruimte: 4,3 m² (berging) en 4,3 m² (vliering)
Gebouw-gebonden buitenruimte: 19 m² (carport)
Externe bergruimte: 0 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte) : 324 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte) : 454 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 44 m²
Keuken: 7,9 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,3 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 7,7 m²
Badkamer: 5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 8,7 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 6,6 m²
Centrale verwarming: heteluchtverwarming (Brink Renovent HR; 12-2003) i.c.m. een combiketel (Remeha Calenta HR 28C; 2011)
Mechanische ventilatie: VR warmte-terugwinmodule
Warm tapwater: via combiketel (Remeha Calenta HR 28C-; 2011)
Vloerisolatie: ja (100 mm PS)
Spouwmuurisolatie: ja (100 mm mineraalwol)
Dakisolatie: ja (80 mm PUR)
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel A (geldig tot 06.03.2028)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport
Berging: aangebouwd stenen berging (4,3 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: 01.06.2018 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Inhoud 454 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 1.04 Energie einddatum 06-03-2018 Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Remeha Calenta HR 28C Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.21 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4467 Maarssen Oppervlakte 136 m²
Route van naar Valkenkamp 267, 3607 LM Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.