Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Pauwenkamp 98 in Maarssen 3607 GH

Pauwenkamp 98

3607 GH Maarssen
Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden HOEKWONING met stenen schuur, houten berging, voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is aangelegd met een terras, een vijver en beplanting en is (via de houten berging) achterom bereikbaar. Er is een mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.

De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Pauwenkamp 98, 3607 GH Maarssen

Omschrijving

Goed onderhouden HOEKWONING met stenen schuur, houten berging, voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is aangelegd met een terras, een vijver en beplanting en is (via de houten berging) achterom bereikbaar. Er is een mogelijkheid voor een parkeerplaats op eigen terrein aan de voorzijde.

De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, scholen, BISON shopping center en OV-aansluitingen.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast;
- modern toilet (2015) met hangend closet;
- ruime, 5,82 meter brede, tuingerichte woonkamer met laminaatvloer en veel lichtinval;
- eenvoudige, open keuken met laminaatvloer en eethoek.

Eerste verdieping
- "open" ruimte, bestaande uit:
- een grote ruimte (voorheen de 2 grootste slaapkamers en de overloop);
- een kleinere ruimte (voorheen de kleine slaapkamer);
- moderne en luxe badkamer (2016) met inloopdouche, hangend closet, wastafel en design-radiator;
- door het plaatsen van één wand, 4 binnendeurkozijnen en 4 deuren wordt de oorspronkelijke indeling van de 1e verdieping weer verkregen.

Tweede verdieping
- voorzolder met tegelvloer en de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger en de verwarmingsketel;
- zolderkamer met tegelvloer en Velux dakraam;
- bergruimte.

Bijzonderheden
- goed onderhouden woning;
- kunststof kozijnen op de 1e verdieping achter;
- 10m² extra grond bijgekocht;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- prettige en rustige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 3046 en 6255
Perceeloppervlak: 174 m²
Eigen grond/erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: schuur (7 m²) en berging (10 m²)
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 377 m³
Aantal kamers: totaal 5 mogelijk
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 8 m²
Slaapruimte 1 - 1e verdieping: zie plattegrond
Slaapruimte 2 - 1e verdieping: zie plattegrond
Badkamer: 4,7 m²
Slaapkamer 1 - 2e verdieping: circa 15 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Ecomline HR combiketel (2006)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: niet bekend
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee (eigen parkeerplaats is mogelijk)
Berging: stenen berging en houten berging
Voortuin: ja
Achtertuin: ja; zuidwest
Staat van onderhoud buiten: goed
Staat van onderhoud binnen: goed
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: per direct is mogelijk

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 377 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (8.87 m bij 6.58 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3046 Maarssen Oppervlakte 164 m² Kadaster: B 6255 Maarssen Oppervlakte 10 m²
Route van naar Pauwenkamp 98, 3607 GH Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.