Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Valkenkamp 256 in Maarssen 3607 LM

Valkenkamp 256

3607 LM Maarssen
Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige MIDDENWONING met carport, stenen berging en een zonnige achtertuin met niveauverschil en een vlonderterras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 10 meter diep, aangelegd met bestrating en beplanting en grenst aan een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Kaart

Route van naar Valkenkamp 256, 3607 LM Maarssen

Omschrijving

Ruime, energiezuinige MIDDENWONING met carport, stenen berging en een zonnige achtertuin met niveauverschil en een vlonderterras aan het water, gelegen in een plezierige en rustige woonomgeving op loopafstand van het wijkpark. De woning is uitstekend bereikbaar.

De achtertuin ligt pal op het westen, is ruim 10 meter diep, aangelegd met bestrating en beplanting en grenst aan een singel.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Utrecht is op fietsafstand bereikbaar. Maarssenbroek telt ongeveer 23.000 inwoners.

Indeling
Begane grond
- hal met meterkast, laminaatvloer en trapopgang;
- toilet met closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met open haard, laminaatvloer en aluminium schuifpui;
- witte, U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur en laminaatvloer;
- ingebouwd zijn een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en aparte oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en veel kastruimte waaronder een apothekerskast en 2 carrouselkasten.

Eerste verdieping
- overloop met trapopgang;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met 2 Velux dakramen;
- 2e slaapkamer;
- badkamer met ligbad (met douchefunctie), wastafelmeubel en closet.

Tweede verdieping
- voorzolder met de opstelplaatsen voor de wasmachine, de wasdroger, de cv-ketel, de luchtverwarmingsunit met de warmte-terugwinmodule;
- zolderkamer met Velux dakraam;
- werk- of studeerruimte met Velux dakraam.

Vliering
- boven de zolderkamer bevindt zich nog een bergvliering (met stahoogte).

Bijzonderheden
- de woning moet intern op een aantal punten worden gemoderniseerd;
- woonkamer met veel lichtinval dankzij de gunstige zonligging;
- keuken vernieuwd (2009);
- de woning wordt verwarmd d.m.v. centrale heteluchtverwarming met een warmte-terugwinmodule in combinatie met een combi-ketel;
- mogelijkheid voor in totaal 4 of 5 slaapkamers;
- 2 Velux-vensters condenseren;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en geheel voorzien van thermisch isolerende beglazing;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- aantrekkelijke ligging;
- plezierige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kerngetallen
Bouwjaar: 1984
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4456
Perceeloppervlak: 136 m²
Eigen grond of erfpacht: vol eigendom
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m²
Overige inpandige ruimte: 3 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 4 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 291 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 389 m³
Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor in totaal 6)
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 8,2 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 20 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 9,3 m²
Badkamer: 5 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 9,4 m²
Werk- of studeerruimte: 5,4 m²
Centrale verwarming: heteluchtverwarming (Brink; 1984) i.c.m. een combiketel
Mechanische ventilatie: warmte-terugwinmodule
Warm tapwater: via combiketel (Nefit Ecomline HR Economy; 2001)
Vloerisolatie: ja (100 mm PS)
Spouwmuurisolatie: ja (100 mm mineraalwol)
Dakisolatie: ja (80 mm PUR)
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: definitief energielabel C (tot 24.10.2027)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: carport
Berging: stenen berging (4,2 m²)
Voortuin: nee
Achtertuin: ja; west
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN 2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg (Q1-2018)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Q1-2018 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 136 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 389 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-10-2017 Verwarming C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming, Open haard, Warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Economy Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.32 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 4456 Maarssen Oppervlakte 136 m²
Route van naar Valkenkamp 256, 3607 LM Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.