Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Fazantenkamp 322 in Maarssen 3607 CR

Fazantenkamp 322

3607 CR Maarssen
Vraagprijs € 445.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzondere, geschakelde VIDEWONING met voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met overkapping, tuinberging en achterom, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving nabij het wijkpark.

Het bijzondere aan deze ruime, geschakelde woning is het feit dat én de wijze waarop de woning in 2012 maar ook nog daarna zowel van binnen als van buiten volledig is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Fazantenkamp 322, 3607 CR Maarssen

Omschrijving

Bijzondere, geschakelde VIDEWONING met voortuin en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met overkapping, tuinberging en achterom, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving nabij het wijkpark.

Het bijzondere aan deze ruime, geschakelde woning is het feit dat én de wijze waarop de woning in 2012 maar ook nog daarna zowel van binnen als van buiten volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd. Uitstekend onderhouden is hier een understatement. Werkelijk alles aan deze woning is vernieuwd of verbeterd. Hierdoor verkeert de woning praktisch in nieuw-staat.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met uitgebreide meterkast;
- modern en luxe toilet met hangend closet en fonteintje;
- riante, L-vormige woonkamer met gashaard en kunststof schuifpui. Het op het hoogste punt ruim 5 meter hoge plafond in het zitgedeelte is karakteristiek voor dit woningtype en geeft een bijzonder ruimtelijk effect aan de woonkamer;
- bijzonder luxe, open keuken, voorzien van een L-vormige inbouwkeuken en Neff inbouwapparatuur; ingebouwd zijn een combimagnetron/bakoven, stoom-/bakoven, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap (red dot design award), koelkast en een Quooker kokend waterkraan;
- inpandige berging/bijkeuken met onder meer een wasbak en de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger.

Eerste verdieping
- multifunctionele vide met 2 kantelramen met elektrisch bedienbare zonwering;
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met inbouwkast;
- ruime kinderslaapkamer;
- luxe badkamer met 2-persoons hoekligbad, aparte douche, wastafelmeubel met luxe spiegelkast, hangend closet en design-radiator.

Tweede verdieping
- overloop met kantelraam;
- slaapkamer met 3 kantelramen en bergruimte achter de knieschotten;
- slaapkamer met kantelraam en de opstelplaats voor de verwarmingsketel; deze ruimte wordt thans gebruikt als berging.

Bijzonderheden
- videwoning, type A;
- 7,30 meter (binnenmaat) brede woning met ankerloze, woningscheidende spouwmuren;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de voormalige, inpandige garage is verbouwd tot berging/bijkeuken en is van binnenuit bereikbaar;
- voorlopig energielabel (C);
- zolder eenvoudig te vergroten; een afvoer voor een badkamer is reeds aanwezig;
- de muren verkeren in perfecte staat; er zijn nauwelijks boorgaten;
- parkeerplaats voor in ieder geval 1 auto op eigen terrein;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Overzicht van uitgevoerde werkzaamheden en verbeteringen
In 2012
- voorzijde woning (begane grond) voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen en hardhouten rabatdelen;
- nieuwe voordeur geplaatst (massief hardhout, merk Northgo);
- begane grond (m.u.v. de berging/bijkeuken) voorzien van een antracietkleurige, keramische tegelvloer inclusief vloerverwarming;
- meterkast uitgebreid (ruim voldoende groepen aanwezig);
- toilet begane grond vernieuwd;
- nieuwe keuken geplaatst met onder meer eikenhouten fronten en een massief granieten werkblad en pilaren;
- wanden voorzien van nieuw stucwerk (spachtelputz buitenkwaliteit) tot aan de zolder;
- plafonds begane grond en 1e verdieping voorzien van nieuw stucwerk (geschuurd afgewerkt);
- houtwerk plafond vide inclusief dakramen gelakt;
- nieuwe leuning met veiligheidsglas geplaatst op de vide;
- badkamer vernieuwd en voorzien van Villeroy & Boch sanitair;
- 1e verdieping opnieuw gestoffeerd met hoogwaardig tapijt (Belakos) van solution dyed garens (door en door gekleurde vezels);
- nieuwe verwarmingsketel geplaatst;
- dakramen opnieuw gelakt;
- trappen gerenoveerd (schilderen, beitsen en rubbers vernieuwd);
- alle sloten voorzien van kerntrek beveiliging.

In 2013
- achtertuin volledig vernieuwd (electra, bestrating, schuttingen) en overkapping met steigerhouten zitgedeelte geplaatst.

In 2014
- voor- en zijgevel volledig gerenoveerd (lateien vervangen, voegwerk vernieuwd, rabatdelen zijkant woning vervangen door Trespa en nieuwe zinken regenpijpen geplaatst);
- voorzijde woning (verdieping) voorzien van kunststof kozijnen;
- dak volledig gerenoveerd (nieuwe sneldek dakpannen inclusief acrylaatcoating);
- overkapping voorzijde woning vernieuwd inclusief plaatsing led-spots;
- voortuin opnieuw bestraat;
- open haard in de woonkamer vervangen door een gashaard (Bellfire Unica 2-90) en stucwerk vernieuwd.

In 2015
- achtergevel en zijgevel volledig opnieuw gemetseld, gevoegd en nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, waaronder schuifpui met hor en buitenberging met dubbel openslaande deuren.

In 2016
- buitenschilderwerk voorkant woning uitgevoerd en binnen-schilderwerk bijgewerkt.

In 2017
- vloerbedekking zolder vernieuwd;
- schilderwerk en mechanische ventilatie (Itho Daalderop) t.b.v. de badkamer vernieuwd.

Kengetallen
Bouwjaar: 1978
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2785
Perceeloppervlak: 174 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
Overige inpandige ruimte: 1 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 11 m²
Netto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 469 m³
Bruto inhoud (incl. ov. inpandige ruimte): 625 m³
Aantal kamers: 5
Woonkamer: 53 m²
Open keuken: 12 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 13 m²
Badkamer: 6,7 m²
Vide: 17 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 13 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 10 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2012)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja (inpandig)
Voortuin: ja
Achtertuin: ja (noordwest)
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 174 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard C.V.-Ketel Remeha Avanta Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (6.66 m bij 7.46 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2785 Maarssen Oppervlakte 174 m²
Route van naar Fazantenkamp 322, 3607 CR Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.