Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Fazantenkamp 494 in Maarssen 3607 DB

Fazantenkamp 494

3607 DB Maarssen
Vraagprijs € 409.500,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk ruime, geschakelde VIDEWONING met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats voor 1 auto en een zonnige terrastuin op het zuidwesten met tuinberging en achterom, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Fazantenkamp 494, 3607 DB Maarssen

Omschrijving

Heerlijk ruime, geschakelde VIDEWONING met inpandige berging, voortuin met parkeerplaats voor 1 auto en een zonnige terrastuin op het zuidwesten met tuinberging en achterom, gelegen in een rustige en prettige woonomgeving.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- gang met parketvloer en uitgebreide meterkast;
- modern toilet met hangend closet, fonteintje en design-radiator;
- riante, L-vormige woonkamer met zijkamer (totaal circa 63m²), open haard, houten schuifpui en een parketvloer. Het op het hoogste punt ruim 5 meter hoge plafond in het zitgedeelte is karakteristiek voor dit type woning en geeft een extra ruimtelijk effect aan de woonkamer;
- open keuken, voorzien van een L-vormige inbouwkeuken (2002) met natuurstenen aanrechtblad en parketvloer;
- ingebouwd zijn een 3-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, heteluchtoven, bordenwarmer, grote koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine (defect), koffiezetapparaat (defect) en Quooker.

Eerste verdieping
- multifunctionele vide met 2 Velux kantelramen (elektrische bediening defect);
- ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers);
- ruime, 2e slaapkamer met laminaatvloer;
- badkamer (2002) met ligbad, aparte douche, badmeubel, hangend closet, design-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
- overloop/voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger;
- royale slaapkamer met laminaatvloer;
- 2e slaapkamer met 2 Velux dakramen en laminaatvloer;
- opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- videwoning (type B);
- 7,34 meter (binnenmaat) brede woning met ankerloze, woningscheidende spouwmuren;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- in 2002 voor het laatst ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd;
- groepenkast vernieuwd (2002);
- de meeste wanden en plafonds zijn glad gestuukt (2002);
- garage verbouwd tot woonruimte (zijkamer) en inpandige berging;
- verwarmingsketel van 2013;
- redelijk onderhouden, maar wel gebruiksschade aanwezig;
- voorlopig energielabel (C);
- zonnige maar bescheiden terrastuin;
- parkeerplaats op eigen terrein voor i.i.g. 1 auto;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2846
Perceeloppervlak : 205 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 171 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
Externe bergruimte: 1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 469 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 625 m³
Aantal kamers: 5 (6 mogelijk)
Woonkamer en zijkamer: circa 63 m²
Open keuken: 12 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 13 m²
Badkamer: 6,7 m²
Vide: 17 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 19 m²
Slaapkamer 2 2e verdieping: 10 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Nefit Ecomline HR Excellent combiketel (2006)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: ?
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja (inpandig)
Voortuin: ja
Achtertuin: ja (zuidwest)
Staat van onderhoud buiten: redelijk
Staat van onderhoud binnen: redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 409.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 205 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Excellent Bouwjaar C.V.-Ketel 2006 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (5.95 m bij 7.52 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2846 Maarssen Oppervlakte 205 m²
Route van naar Fazantenkamp 494, 3607 DB Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.