Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Fazantenkamp 226 in Maarssen 3607 CL

Fazantenkamp 226

3607 CL Maarssen
Vraagprijs € 279.500,- k.k.

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke MIDDENWONING met diepe voor- en achtertuin, stenen fietsenberging, houten tuinberging en een eigen parkeerplaats, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving nabij het wijkpark.

De voortuin is bijna 12 meter diep en ligt op het zuidwesten en de achtertuin is ruim 13 meter diep en ligt op het noordoosten. Beide tuinen zijn netjes...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd
Lees meer

Kaart

Route van naar Fazantenkamp 226, 3607 CL Maarssen

Omschrijving

In meerdere opzichten aantrekkelijke MIDDENWONING met diepe voor- en achtertuin, stenen fietsenberging, houten tuinberging en een eigen parkeerplaats, gelegen aan een rustig woonerf in een prettige woonomgeving nabij het wijkpark.

De voortuin is bijna 12 meter diep en ligt op het zuidwesten en de achtertuin is ruim 13 meter diep en ligt op het noordoosten. Beide tuinen zijn netjes aangelegd. De stenen berging staat aan het begin van de voortuin met daarnaast de eigen parkeerplaats. De achtertuin os ook achterom bereikbaar.

Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- ruime entree/hal met uitgebreide meterkast;
- toilet met closet en fonteintje;
- 5,77 meter brede woonkamer met gestuukte wanden en een houthaard. De raamkozijnen met glas tot de vloer zorgen voor veel lichtinval. Samen met de lichte kleuren in huis maakt dat de woonkamer een lichte en aangename ruimte;
- luxe, open keuken (2017), voorzien van een inbouwkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (met Plasma technologie), combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, 1,5 spoelbak, Quooker kokend waterkraan en veel kastruimte;
- op de begane grond ligt een zandkleurige tegelvloer, (grotendeels) met vloerverwarming.

Eerste verdieping
- ruime overloop;
- separate wasruimte met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger;
- ouderslaapkamer met inloopkast;
- 2e slaapkamer met slaapvide en een extra Velux dakraam;
- 3e slaapkamer;
- bijzonder ruime en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel met luxe spiegelkast, hangend closet, design-radiator en verlaagd plafond met inbouwverlichting;
- op de overloop en de slaapkamers liggen laminaatvloeren.

Tweede verdieping
- bergvliering (geen stahoogte);
- opstelplaats voor de verwarmingsketel.

Bijzonderheden
- 5,77 meter (binnenmaat) brede woning;
- voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- de indeling is zowel beneden als boven gewijzigd;
- entree verlegd;
- wanden woonkamer voorzien van stucwerk;
- bijzonder luxe badkamer;
- de verwarmingsketel (bouwjaar 2005) is in 2014 door Remeha zelf gereviseerd;
- meterkast vernieuwd en uitgebreid (2017);
- nieuwe keuken geplaatst (2017);
- nog 4 jaar garantie op keukenapparatuur;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017;
- voorlopig energielabel (C);
- door het plaatsen van een zogenaamde dakhoed is betrekkelijk eenvoudig een volwaardige 2e verdieping te realiseren;
- parkeerplaats voor in ieder geval 1 auto op eigen terrein;
- extra grond bijgekocht (1999);
- diepe voor- en achtertuin;
- rustige en prettige woonomgeving;
- uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).

Kengetallen
Bouwjaar: 1977
Kadastrale gegevens: Maarssen, B 2723 en 8942
Perceeloppervlak: samen groot 230 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 1 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Netto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 270 m³
Bruto inhoud (incl. overige inpandige ruimte): 376 m³
Aantal kamers: 4
Woonkamer: 27 m²
Open keuken: 16 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 11 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 8,5 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 8,4 m²
Badkamer: 11 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Remeha Avanta combiketel (2005; gereviseerd in 2014)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie:
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel C
Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
Berging: ja (stenen schuur en houten tuinberging)
Voortuin: ja (zuidwest)
Achtertuin: ja (noordoost)
Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend
Staat van onderhoud binnen: goed-uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: geen WKPB-beperkingen bekend
Nota bene: de koper ontvangt een NEN2580-meetcertificaat
Aanvaarding: juli 2018 (in overleg)

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 279.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 230 m² Inhoud 376 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (13.06 m bij 5.87 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 2785 Maarssen Oppervlakte 181 m² Kadaster: B 8942 Maarssen Oppervlakte 49 m²
Route van naar Fazantenkamp 226, 3607 CL Maarssen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.