Omschrijving
Rustig gelegen TWEEKAMER-APPARTEMENT met groot terras en een aantrekkelijk uitzicht, gelegen op de 4e en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een berging op de begane grond en voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex.Het appartementencomplex telt in totaal 5 woonlagen, bestaat uit 18 leden en verkeert in redelijke staat van onderhoud....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 54 m² Aantal kamers 2Lees meer
Omschrijving
Rustig gelegen TWEEKAMER-APPARTEMENT met groot terras en een aantrekkelijk uitzicht, gelegen op de 4e en tevens hoogste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met een berging op de begane grond en voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij het complex.Het appartementencomplex telt in totaal 5 woonlagen, bestaat uit 18 leden en verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het appartement zelf verkeert binnen in een matige tot redelijke staat van onderhoud en moet gemoderniseerd worden. De vereniging van eigenaren is actief en functioneert goed.
Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, dichtbij de A2 en er zijn goede openbaar vervoer-verbindingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving erg veel natuurschoon (waaronder het Noorderpark en de Maarsseveense Plassen).
Entree gebouw
Centrale entree met het trappenhuis, de postbussen en de toegang tot de bergingen. Er is geen lift aanwezig.
Indeling appartement (4e verdieping)
- entree/gang met meterkast, stookruimte en toegang tot het terras;
- zonnige woonkamer met schuifpui naar het terras;
- slaapkamer met vaste kast;
- eenvoudige en oudere keuken (in hoekopstelling);
- ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak;
- oudere badkamer met douchehoek, wastafel, closet en de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger.
Bijzonderheden
- voormalig 3-kamer appartement;
- gelegen op de 4e verdieping (geen bovenburen);
- groot terras (16m²);
- zowel voor als achter een aantrekkelijk uitzicht;
- geen lift aanwezig;
- het complex verkeert in redelijk goede staat van onderhoud;
- het appartement moet gemoderniseerd worden;
- m.u.v. de voordeur voorzien van kunststof kozijnen;
- voorzien spouwmuurisolatie (2020/2021), dakisolatie (2011) en van thermisch isolerende HR++ beglazing;
- dakbedekking vernieuwd (2011);
- eigen verwarmingsketel (2009);
- definitief energielabel E, geldig tot 09-01-2034;
- de maandelijkse servicekosten bedragen € 150,00 inclusief de kosten voor de opstalverzekering, onderhoud, reservering voor groot onderhoud doch exclusief het voorschot in de stookkosten;
- actieve Vereniging van Eigenaars;
- het administratieve beheer van de VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd;
- bij het appartementencomplex is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
- prettige woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, openbaar vervoer, enz.).
Kengetallen
Bouwjaar: 1963
Kadastrale gegevens: Maarsseveen, A 3571 A-9
Perceeloppervlak: n.v.t.
Eigen grond of erfpacht: eigendom belast met erfpacht
Erfpachtcanon: € 0,00 (afgekocht door de V.v.E. t/m 31 december 2048)
Gebruiksoppervlakte wonen: 54 m²
Overige inpandige ruimte: 0 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 16 m²
Externe bergruimte: 6,1 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 130 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 170 m³
Aantal kamers: 2
Woonkamer: 26 m²
Keuken: 6 m²
Slaapkamer: 7 m²
Badkamer: 4 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Bosch VRC 25 combiketel (ca. 2009)
Warm tapwater: via de combiketel
Vloerisolatie: hier n.v.t.
Spouwmuurisolatie: ja (na-geïsoleerd)
Dakisolatie: ja
Dubbele of thermisch isolerende beglazing: ja (HR++)
Zonnepanelen: nee
Energielabel: definitief energielabel D (tot 29-01-2034)
Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee
Berging: eigen berging in de onderbouw
Tuin: n.v.t.
Balkon of terras: een terras van 16 m² op het zuidwesten
Staat van onderhoud complex: redelijk-goed
Staat van onderhoud appartement: matig-redelijk
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKBP-beperkingen bekend
Het appartement is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning.
Aanvaarding: per direct (in overleg)
BEZICHTIGINGEN
Nieuwsgierig geworden? Graag ontvangen wij uw bezichtigingsaanvraag via Funda. Aanvragen worden in volgorde van binnenkomst behandeld.
Of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 239.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.425,93
Aanvaarding
direct
Aanvaarding toelichting
spoedige oplevering mogelijk (app. staat leeg)
Servicekosten
€ 150,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
54 m²
Woonkameroppervlakte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
170 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
29-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Bosch 25 VRC (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig tot redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Maarsseveen
Sectie
A
Perceelnummer
3571
Index
9
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Afgekocht tot
2048-12-31
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.